"Porque todos somos Querétaro"
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BIENVENIDO A CIPRESES II
"Porque todos somos Querétaro"
FACULTADES DE LA MESA DIRECTIVA Y COMITÉ DE VIGILANCIA SEGÚN EL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO
Sección Decimoprimera De la “Mesa Directiva”
Facultades de la Mesa Directiva y Comité de Vigilancia según el Código Urbano del Estado de Querétaro
Artículo 272. Los condominios deberán contar con una Mesa Directiva integrada por un presidente y un secretario electos por la mayoría calificada de la Asamblea General; ésta tendrá las siguientes facultades:
I. Convocar y presidir las Asambleas generales.
II. Proponer a la Asamblea General el nombramiento del Administrador.
III. Resolver, en el ámbito de su competencia, los conflictos que se generen entre los condóminos.
IV. Decretar las sanciones por el incumplimiento a las disposiciones del presente Capítulo, del reglamento municipal correspondiente, de la escritura constitutiva del régimen y del reglamento interno del condominio.
V. Contratar y dar por terminados los servicios profesionales que se hubieren contratado de manera excepcional.
VI. Dar su conformidad, en su caso, para la realización de las obras para el mantenimiento del condominio.
VII. Solicitar, cuando sea convocante de la Asamblea General en cuyo orden del día se pretendan resolver conflictos, la presencia de la autoridad municipal correspondiente.
VIII. Recibir y resguardar la fianza del administrador.
IX. Las demás que se deriven de este Código, de la aplicación de otras que impongan deberes a su cargo, del reglamento municipal correspondiente, de la escritura constitutiva del régimen y del reglamento interno del condominio.
En ausencia del Presidente de la Mesa Directiva, el Secretario o quien designe la Asamblea General, realizará las funciones de éste.
Sección Decimotercera
Del “Comité de Vigilancia”
Artículo 282. Los condominios que cuenten con al menos diez unidades de propiedad privativa deberán contar con un Comité de Vigilancia integrado por dos o hasta cinco condóminos, dependiendo del número de unidades de propiedad privativa, designándose de entre ellos un presidente y de uno a cuatro vocales, mismos que actuarán de manera colegiada, y sus decisiones se tomarán por mayoría simple. En caso de empate, el presidente tendrá voto de calidad.
Artículo 283. La designación de los miembros del Comité de Vigilancia será hasta por dos años desempeñándose en forma honorífica, o bien, hasta en tanto no sean removidos de su cargo por la Asamblea General. Sus integrantes podrán ser ratificados por un período consecutivo.
Artículo 284. El Comité de Vigilancia tendrá las siguientes atribuciones:
I. Resolver, en el ámbito de su competencia, los conflictos que se generen entre los condóminos.
II. Cerciorarse de que el administrador cumpla con los acuerdos de la Asamblea General.
III. Revisar bimestralmente o con la periodicidad señalada por la Asamblea General, todos los documentos, comprobantes, contabilidad, libros de actas, estados de cuenta y, en general, toda la documentación e información relacionada con el condominio.
IV. Supervisar que el administrador lleve a cabo el cumplimiento de sus funciones.
V. Verificar y emitir dictamen de los estados de cuenta que debe rendir el o los administradores ante la Asamblea General, señalando sus omisiones, errores o irregularidades.
VI. Dar cuenta a la Asamblea General de sus observaciones sobre la administración del condominio.
VII. Coadyuvar con el administrador en observaciones a los condóminos, poseedores o habitante en general, sobre el cumplimiento de sus obligaciones.
VIII. Solicitar la presencia de un notario público en los casos previstos en este Código, o en los que considere necesario.
IX. Formular demanda o denuncia en contra del administrador cuando incumpla sus obligaciones; salvo cuando la Asamblea General, por el voto de la mayoría calificada, acuerde situación distinta.
X. Desempeñar las funciones de administrador en caso de muerte de éste, o ausencia de sus funciones durante un mes.
XI. Auditar el inventario de todos los muebles, aparatos e instalaciones que existan en el condominio, así como de los que en lo sucesivo se adquieran o se den de baja, de acuerdo con la modalidad del condominio y en los términos que establezca el reglamento interno del condominio.
XII. Hacer efectiva la garantía otorgada por el administrador, por acuerdo de la Asamblea General, cuando por el desempeño en el cargo produzca daños o perjuicios al condominio, sin perjuicio de las demás acciones civiles o penales que procedan.
XIII. Las demás que se deriven de este Código, de la aplicación de otras que impongan deberes a su cargo, del reglamento municipal correspondiente, de la escritura constitutiva del régimen y del reglamento interno del condominio.
“Representante de calle”
Qué significa ser un Representante de Calle? Significa ser un vecino activo que está interesado en mejorar el espacio en donde vive él y sus vecinos. ¿Qué responsabilidades o atribuciones tendrá el Representante de Calle? Será la voz de su calle, recogerá ideas, sugerencias, propuestas o reclamos de los vecinos de toda su calle con el fin de darlos a conocer a la Mesa, Comité y Administración, así unidos encontrar las mejores soluciones a los problemas de la comunidad.
A T E N T A M E N T E
Administración
ADMINISTRACIÓN EXTERNA:
Horarios presenciales en caseta de vigilancia: Lunes de 9 a 11 hrs, Martes de 16 a 18 hrs, Miércoles de 10 a 12 hrs, Jueves de 15 a 17 hrs, Viernes de 11 a 13 hrs y Sábados de 13 a 15 hrs.
CUENTA PARA PAGO DE MANTENIMIENTO BANCO: BANCOMER
NOMBRE DE CUENTA: CIPRESES II AC
NÚMERO DE CUENTA: 0194719778 CLABE: 012685001947197789
CORREO PARA ENVIAR COMPROBANTES DE PAGO: CIPRESES2.ADMON@GMAIL.COM
Plataforma digital para consultar sus estados de cuenta, comprobantes de pago, etc.:
SITIOS Y TELÉFONOS DE INTERES
"Porque todos somos Querétaro"
PROTECCIÓN CIVIL DE SAN JUAN DEL RIO
CRUZ ROJA DE SAN JUAN DEL RIO
INSTITUTO MUNICIPAL DE LA MUJER
SITIOS Y TELÉFONOS DE INTERES
"Porque todos somos Querétaro"
ASOCIACION PROTECTORA DE ANIMALES QUERÉTARO OPOQRO
BOMBEROS SAN JUAN DEL RIO
POLICIA MUNICIPAL SAN JUAN DEL RIO
Tel: 01 (427) 274 7964
Tel: 01 (427) 272 0789
Tel: 274 1795
Tel: 0 6 0
Tel: 0 6 6
Tel: 1 1 3
Tel: 9 1 1
Subestación Las Águilas 274 52 91
Subestación Arrayanes. 274 9609
Subestación Nogales. 264 7823
Subestación Vista Hermosa. 272 4124
OXÍGENO MEDICINAL:
INFRA SAN JUAN DEL RÍO: 427-274-69-58 y 427-272-69-77
OXIGENOSMA: 427-243-41-66 y 427-197-96-84
Proveedor: 427-106-38-98
POFASA: 427-289-87-14
AVISO DE PRIVACIDAD
"Porque todos somos Querétaro"
La UNIDAD CONDOMINAL CIPRESES II (en lo sucesivo “CIPRESES 2 ”) con domicilio en CAMINO A RANCHO ALEGRE No. 66, COL. SAN PEDRO AHUACATLÁN, MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO,CP: 76836 , inscrito en el registro público de la propiedad con número de control 6506-2019 y número de documento 59228, es responsable de recabar sus datos personales, del uso que se le dé a los mismos y de su protección.
Los datos obtenidos, ya sea de manera oral o escrita, a través de cualquier medio, de manera enunciativa mas no limitativa, tales como medios electrónicos, electromagnéticos, visuales, sonoros (por ejemplo, correos electrónicos, videos de CCTV, llenado de formatos, llamadas telefónicas, contratos, correo, tarjetas de presentación, o cualquier otro); se utilizarán para las siguientes finalidades que son necesarias para la administración y seguridad de los residentes de CIPRESES 2.
-En caso de ser habitante de CIPRESES 2, éstos se utilizarán para contactarle de manera personal, telefónica y/o vía correo electrónico para informarle la situación de CIPRESES 2 y/o de la unidad automotriz con que cuenta y/o que usa, enviarle estados de cuenta, solicitar el pago de las cuotas y sanciones a su cargo, proporcionarle los servicios con los que cuente CIPRESES 2.
- Para efectos de registrar la cobranza de las cuotas de mantenimiento y el padrón de residentes de casas habitación dentro de CIPRESES 2.
- Permitir y controlar el acceso a CIPRESES 2 a los condóminos, sus visitantes, sus trabajadores/proveedores y cualquier persona que ingrese a CIPRESES 2.
- Registro de asistentes a las asambleas ordinarias y extraordinarias, convocadas por la Mesa Directiva o por los mismos residentes del condominio.
- Control de dispositivos magnéticos asignados a los condóminos, para el uso de los accesos automáticos vehiculares de CIPRESES 2.
- Elaboración de documentación requerida por los residentes (constancias) o requerida por CIPRESES 2 para de control de acceso de personas o bienes (autorizaciones).
De manera adicional, utilizaremos su información personal para las siguientes finalidades que no son necesarias para la administración de CIPRESES 2, pero que nos permitan y faciliten brindarles una mejor atención:
- Publicación de algún hecho que impacte la seguridad o los bienes del CIPRESES 2.
- Implementar medidas excepcionales que sean de importancia de los residentes de CIPRESES 2.
Los datos personales que recabamos de manera personal o directa, son entre otros, los que se describen a continuación de manera enunciativa más no limitativa: de Identificación: nombre, domicilio (dentro y fuera del Condominio), teléfono, correo electrónico, firma, registro federal de contribuyentes (RFC), clave única de población (CURP), fecha de nacimiento, edad, nacionalidad, estado civil, imagen de cara, imagen de placas de automóvil, tarjeta de circulación de automóvil, licencia de conducir, imagen de documentos de identificación oficiales, imagen o video de algún evento que altere el orden o sea motivo de sanción dentro de CIPRESES 2.
CIPRESES 2 no recaba ningún tipo de datos personales sensibles, considerados como tales, aquellos que puedan revelar aspectos como origen racial o étnico, estado de salud presente y futura, información genética, creencias religiosas, filosóficas y morales, afiliación sindical, opiniones políticas, preferencia sexual, etc.
La página de internet de CIPRESES 2 tiene como finalidad dar a conocer información que sean de carácter general a los condóminos, tales como medidas de seguridad, procedimientos para entrega de mensajerías, avisos de último momento, invitaciones a las asambleas, invitaciones a algún evento social y/o de gobierno como, por ejemplo: Quermeses, campañas de salud, etc.
Le informamos que CIPRESES 2 no recaba información alguna a través de cookies y web beacons cuando visita nuestro sitio de Internet, únicamente recabamos su información cuando nos la proporciona de forma personal y directa. La seguridad y confidencialidad de los datos que nos sean proporcionados por correo electrónico, estarán protegidos por un servidor seguro bajo el protocolo Secure Socket Layer (SSL), de tal manera que los datos enviados se transmitirán encriptados para asegurar su resguardo. No obstante, lo anterior, la protección de los datos enviados a través de Internet no se puede garantizar al 100%, por lo que una vez recibidos, CIPRESES 2 hará todo lo posible por salvaguardar su información.
Le informamos que sus datos personales son compartidos dentro de la asociación con las siguientes personas, organizaciones y autoridades distintas a nosotros, para los siguientes fines:
DESTINATARIO DE LOS DATOS PERSONALES FINALIDAD
La persona física o moral que en la asamblea de CIPRESES 2 designe como Administrador del Condominio, así como las personas que laboren a su cargo. Efectuar las labores de administración de CIPRESES 2.
La persona física o moral encargada de cobranza o recuperación de cuotas de mantenimiento CIPRESES 2, así como las personas que laboren a su cargo. Contactarle a fin de que efectúe el pago de cuotas de mantenimiento, sanciones, cuotas extraordinarias e intereses pendientes de cubrir con CIPRESES 2
La persona física o moral encargada de dar seguimiento al control de acceso y vigilancia de las personas, bienes muebles y bienes inmuebles de CIPRESES 2. Efectuar el registro de acceso al condominio, así como los sucesos extraordinarios que pudieran presentarse durante el servicio de vigilancia en turno.
La persona física o moral encargada de dar seguimiento a las infracciones por parte de algún condómino o no condómino dentro de CIPRESES 2, así como las personas que laboren a su cargo. Contactarle a fin de dar a conocer la infracción que ha cometido algún condómino o no condómino y el seguimiento de la misma.
Las autoridades municipales, estatales o federales, así como las personas que laboren en dichas dependencias. Efectuar servicios a la comunidad o investigación de algún delito ocurrido dentro de CIPRESES 2.
Acceso, rectificación o cancelación de uso de sus datos personales.
Usted tiene derecho a conocer qué datos personales tenemos de usted, para qué los utilizamos y las condiciones del uso que les damos (Acceso).
Asimismo, es su derecho solicitar la corrección de su información personal en caso de que esté desactualizada, sea inexacta o incompleta (Rectificación); que la eliminemos de nuestros registros o bases de datos cuando considere que la misma no está siendo utilizada conforme a los principios, deberes y obligaciones previstas en la normativa (Cancelación); así como oponerse al uso de sus datos personales para fines específicos (Oposición). Estos derechos se conocen como derechos ARCO.
Usted podrá en cualquier momento ejercer sus derechos ARCO, en el domicilio de CIPRESES 2 CAMINO A RANCHO ALEGRE No. 66, COL. SAN PEDRO AHUACATLÁN, MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CP: 76836 mediante una solicitud por escrito, dirigido a la mesa directiva, la cual deberá de contener lo siguiente:
1. Nombre completo, domicilio y correo electrónico.
2. Copia de la identificación del titular de los derechos, o el documento que acredite la personalidad del representante legal del titular.
3. La especificación clara y precisa de los datos personales a los cuales quiere tener acceso y el derecho ARCO (Acceso, Rectificación, Cancelación u Oposición) que deseé ejercitar.
4. Cualquier otro elemento o documento que facilite la localización de los datos personales.
En el caso de la Rectificación de los datos personales, además deberá de especificar los datos que deseen ser rectificados, así como algún documento que justifique la rectificación.
En el caso de la Oposición al tratamiento de los datos personales, deberá, además, especificar las razones por las cuales se opone al tratamiento
Una vez presentada su solicitud, el Condominio dará respuesta a la misma, dentro de un plazo máximo de 20 días hábiles. Y, en caso de resultar procedente su solicitud, CIPRESES 2 hará efectivo(s) su(s) derecho(s) ejercido(s), dentro de un plazo de 15 días hábiles posteriores a los 20 días señalados anteriormente.
Es importante que conserve la constancia de solicitud que haya presentado, ya que será indispensable en caso de que requiera iniciar algún procedimiento ante el Instituto Federal de Acceso a la Información y Protección de Datos (IFAI).
Así mismo, hacemos de su conocimiento que los plazos de conservación de sus datos personales a resguardo de la Administración, Mesa directiva y comité de vigilancia en medios físicos y/o digitales como, por ejemplo: bitácoras, discos duros de CCTV, correos electrónicos, etc., serán:
En caso de ser condómino del Condominio, la conservación de los datos personales será por el tiempo que sea poseedor y/o condómino, y posterior a ello por un periodo máximo de 5 años.
En caso de no ser poseedor y/o condómino, la conservación de los datos personales será por un período máximo de 2 años.
Una vez transcurridos estos plazos, y en caso de que se haya cumplido la finalidad del tratamiento de los datos personales, se procederá a la cancelación y/o destrucción de los mismos en el medio físico o digital en el que hayan sido resguardados.
Usted puede revocar el consentimiento que, en su caso, nos haya otorgado para el tratamiento de sus datos personales, sin embargo, es importante que tenga en cuenta que no en todos los casos podremos atender su solicitud o concluir el uso de forma inmediata, ya que es posible que por alguna obligación legal requiramos seguir tratando sus datos personales. Si usted no nos permite el uso de sus datos personales nos veremos limitados a informarle de cualquier situación relacionada al Condominio y/o a su Unidad de Propiedad Exclusiva, por los medios convencionales que el Código Urbano para el Estado de Querétaro nos indica, es decir, de forma escrita y se colocará tal comunicado en la entrada a su Unidad de Propiedad Exclusiva.
Para revocar su consentimiento deberá presentar su solicitud en la caseta de vigilancia los días que la administración se encuentre en la caseta de vigilancia confirme al horario de atención establecido, ubicada en CAMINO A RANCHO ALEGRE No. 66, COL. SAN PEDRO AHUACATLÁN, MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, QUERÉTARO, CP: 76836.
Para conocer el procedimiento y requisitos para la revocación del consentimiento, usted podrá ponerse en contacto con el Administrador de CIPRESES 2 confirme al horario de atención establecido en el domicilio de CAMINO A RANCHO ALEGRE No. 66, COL. SAN PEDRO AHUACATLÁN, MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, QUERÉTARO, CP: 76836.
Limitación del uso o divulgación de su información personal
Nosotros no compartimos sus datos personales para fines mercadológicos o comerciales.
Cambios a este aviso de privacidad
El presente aviso de privacidad puede sufrir modificaciones, cambios o actualizaciones derivadas de nuevos requerimientos legales; de nuestras propias necesidades por los servicios que ofrecemos; de nuestras prácticas de privacidad; de cambios en nuestro modelo de operación o por otras causas. Nos comprometemos a mantenerlo informado sobre los cambios que pueda sufrir el presente aviso de privacidad, a través de los avisos físicos y electrónicos de la Mesa Directiva, avisos en el acceso a CIPRESES 2, pizarrones, página de Internet, etc. El procedimiento a través del cual se llevarán a cabo las notificaciones sobre cambios o actualizaciones al presente aviso de privacidad es el siguiente: se colocará por escrito el nuevo aviso de privacidad en la oficina de administración (vigilancia) de CIPRESES 2 y en todo momento estará publicado el aviso vigente en la página de internet.
Una vez puesto a su disposición, y en caso de no manifestar su oposición al mismo, se entenderá que consiente tácitamente el tratamiento de sus datos.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
MESA DIRECTIVA
Y COMITÉ DE VIGILANCIA
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AVISO CENSO VEHICULAR
18 de noviembre de 2020
Hacemos de su conocimiento que la nueva Administración ya comenzó a realizar un censo vehicular y personal, para obtener datos acerca de los vehículos que ingresan, las mascotas que nos acompañan y de los propietarios y arrendatarios que habitamos este condominio, y así poder contar con información acerca de los sectores poblacionales existentes en nuestro condominio. Esto se realiza con la finalidad de tener más control sobre los vehículos que tienen acceso a nuestro condominio y aumentar nuestra seguridad y la de nuestras familias; para tener un mayor y mejor cumplimiento del reglamento interno, y para poder implementar actividades culturales y deportivas que sean de interés para cada sector poblacional que aquí habita.
A T E N T A M E N T E
"Porque todos somos Querétaro"
Mesa Directiva y Comité de vigilancia
AVISO DENUNCIAS
18 de noviembre de 2020
Es muy importante que los incidentes relacionados con acontecimientos fuera del condominio, sean denunciados ante las autoridades correspondientes, con la conciencia de que no podemos interferir con la investigación de dicha denuncia, pero sí estar al pendiente respecto al seguimiento que se dé de ésta, pues todos los acontecimientos y delitos que se lleguen a presentar tienen relación directa con la seguridad del condominio y de todos los que habitamos en ésta zona, además de que puede incidir en la administración de justicia si se relacionan con algunos otros hechos.
Por un condominio en pro de más seguridad.
A T E N T A M E N T E
"Porque todos somos Querétaro"
Mesa directiva y Comité de vigilancia
AVISO WWW.CIPRESES2.ORG
18 de noviembre de 2020
Por éste medio les informamos que ya tenemos pagina de internet propia www.cipreses2.org la cual cuenta con el aviso de privacidad y l cual será el medio oficial para tener información sobre nuestro condominio, no sin antes mencionar, que contara con una liga para la plataforma de la administración ; la pagina es una donación del dominio por tiempo indefinido, lo cual es de suma importancia, por que cambie la administración, mesa directiva o comité, esta pagina seguirá siendo nuestra, en pro de un condominio, informado.
En esta pagina encontraran todos los avisos, obras, información oficial, y demás temas de interés.
A T E N T A M E N T E
"Porque todos somos Querétaro"
Mesa directiva y Comité de vigilancia
AVISO DE
FORMATOS DE INCIDENCIAS
18 de Noviembre de 2020
Nos permitimos hacer de su conocimiento, que ya se cuenta en caseta de vigilancia con los formatos para la DETECCIÓN de incidencias, los cuales, pueden ser llenados por cualquier vecino, para la denuncia de algún incidente, dentro o fuera del condominio, tales como:
Infracciones al reglamento, asaltos, personas que alteren el orden dentro y fuera del condominio, etc., también contamos con un formato para el SEGUIMIENTO de incidencias, el cual permitirá saber, cuales fueron las medidas tomadas al respecto Estos formatos al llenarlos, se deben entregar a la administración o a la presidente de la Mesa directiva. Todos estos formatos, se integrarán a los expedientes de las casas a los que pertenecen o a los expedientes que correspondan, todo esto con la finalidad de tener la certeza, de que se está trabajando en cada problema reportado.
Todos estos formatos de incidencias y seguimiento, se leerán en Asamblea, para que la misma, imponga las sanciones correspondientes, a todos aquellas denuncias que no están, ya contempladas en el Reglamento Interno del Condominio.
A T E N T A M E N T E
"Porque todos somos Querétaro"
Mesa directiva y Comité de vigilancia
AVISO 19 DE NOVIEMBRE 2020
Plan de obras iniciales
CONDOMINOS PRIVADA CIPRESES II
Por este medio, y con base en la resolución a las inquietudes y asuntos comentados en la última asamblea, nos permitimos informar del plan de las obras iniciales, en pro del condominio:
1.- LUMINARIAS: Cambio de TODAS las luminarias, por luminarias LED, en dos fases. La primera comienza el día 23 de noviembre de 2020, con el cambio de luminarias que no funcionan o presentan algún problema. El tiempo de entrega es de 15 días hábiles.
La segunda fase comenzará el día 8 de diciembre de 2020, con el cambio de las restantes, también con tiempo de entrega de 15 días hábiles.
2.-JARDINERÍA: Se elaboró un calendario para la realización de la Jardinería, que estará próximamente en la página de internet www.cipreses2.org, para el correcto mantenimiento, y seguimiento del mismo. Incluye el mantenimiento a la jardinería de TODAS las áreas comunes, corte de pasto en casas que no tengan estatus de morosos, así como corte de flora nociva en calles y banquetas. Se inicia el próximo lunes 23 de noviembre de 2020.
3.- MANEJO DE RESIDUOS (basura): Se acordó con el proveedor un calendario de actividades, el cual también estará disponible en la página de www.cipreses2.org, contemplando la limpieza cada 3er día (después de que pase el recolector municipal) del área de basura, con jabón, cloro y maquinaria necesaria tanto en el área interna como en la externa. De igual forma se lavarán y echarán cal a los contenedores, alternando estas dos actividades de forma semanal.
4.- LUGARES RESTRICTIVOS DE ESTACIONAMIENTO PARA ENTRADA Y SALIDA DEL CONOMINIO:
Con base a situaciones presentadas en daño a las puertas y vehículos, se delimitará con amarillo tráfico el área en donde los vehículos se deberán estacionar al entrar o salir del condominio.
5.- PROHIBICIÓN DE TRANSPORTE MATERIALISTA Y MUDANZAS: Con base a la solicitud de apoyo a los propietarios CIPRESES 2 para la protección de su patrimonio, se acordó PROHIBIR la entrada a camiones materialistas, salvo que el propietario cuente con el permiso correspondiente, por parte de la autoridad competente, y Visto Bueno de la Mesa Directiva, Comité de vigilancia y Administración, para cualquier obra que desee realizar. De igual forma, el horario para realizar MUDANZAS, será publicado en www.cipreses2.org, y deberá contar con la solicitud por escrito del propietario del inmueble.
6.- MEJORA EN LAS ÁREAS VERDES: Con base en la solicitud a las mejoras demandada en la última asamblea, se comenzará con el mejoramiento de las áreas verdes comunes a partir del día 23 de noviembre de 2020 con un tiempo de entrega de 15 días hábiles, comenzando con el Jardín 1 (Área detrás de los contenedores de basura) que tendrá algunas plantas en donación y un equipo de riego sustentable y semi-automatizado, con agua tratada (como establece la ley estatal).
Hacemos de su conocimiento, que se buscaran más proveedores de este servicio, para ponerlo a votación en la Asamblea, que se celebrará dentro de tres meses posteriores a la última asamblea, como se acordó.
7- FUGAS RECURRENTES DE LAS REDES DE SUMINISTRO DE AGUA:
Con base en el compromiso que hizo JAPAM con la constructora en meses pasados, gestionado por la mesa directiva anterior, para que se arreglen las fugas, se tendrá una reunión con la constructora en los próximos días para tratar este punto prioritario e importante.
Sabemos que este tema no fue incluido, ni demandado, en Asamblea; pero lo consideramos, de suma importancia; no obstante, con los 19 días que tienen de haber sido elegidos los representantes de la Mesa Directiva, Comité de Vigilancia y Administración, se encuentran trabajando en pro y beneficio del condominio.
También en la reunión con la empresa constructora, se tratarán y se dará seguimiento a todos los temas referentes al status de entrega del condominio y la urbanización de la calle, Camino a Rancho Alegre.
8.-Los lineamientos establecidos, como son los reportes de incidencia, y la página de internet www.cipreses2.org son para apoyar la seguridad y el buen orden dentro y fuera del condominio, atendiendo la demanda, en Asamblea de: seguridad, control de entradas y salidas, infractores, violencia y temas relacionados con el orden y bien vivir.
9.- CENSO Cipreses 2 y PLATAFORMA: Con base a la exigencia de mayor seguridad interna y cumplimiento del reglamento expresados en la última asamblea, la administración se encuentra recopilando información de cada condómino para alimentar la plataforma digital (https://conjuntocondominalprivadacipresesii.condovive.com), PROPIEDAD DE CIPRESES 2, en la que la administración en turno y subsecuentes puedan aplicar el reglamento conforme a ley. De igual forma, identificar a los condóminos de mayor RIESGO, como adultos mayores o problemas de salud que requieran una PRIORIDAD para el apoyo que se pudiera requerir en su momento, así como identificar las necesidades de la población del condominio, como son: Rampas de acceso, fomento a cultura, fomento a deporte, etc.
La información recopilada servirá para cumplir las funciones administrativas de la misma administración, como son: Entrega de estados de cuenta, estados financieros, COMPROBANTES DE PAGO, a los condóminos y propietarios. Cabe señalar que, bajo esta plataforma, la administración podrá hacer llegar información que concierne exclusivamente a los propietarios, que por ley no se puede brindar si no es propietario de la casa.
De igual forma, los propietarios podrán conocer el estatus de sus inquilinos, en caso de que estos últimos incumplan el reglamento o sean un posible riesgo para el mismo propietario o el condominio.
También, se podrá conocer el número de mascotas en el condominio, para poder acceder a programas sociales de vacunación, esterilización, etc., así como la cantidad de vehículos que ingresan al fraccionamiento para tomar las medidas de seguridad necesarias y demandadas en la última asamblea.
Cabe mencionar que este censo fue solicitado por la administración en turno durante la última asamblea, en la que la mayoría de los asistentes estuvieron de acuerdo., y los datos recopilados serán para uso exclusivo de la administración, por lo que la mesa directiva y comité de vigilancia solo tendrá acceso a ellos en caso de ser solicitado, por escrito, para algún tema especial que requiera su intervención. Sin más por el momento, seguiremos informando y dando a conocer los avances del presente plan. Reciban un cordial saludo.
"Porque Todos Somos Querétaro"
A T E N T A M E N T E
Mesa Directiva, Comité de vigilancia y Administración.
AVISO 23 DE NOVIEMBRE 2020.
ACTIVIDADES DE JARDINERÍA
Lunes
Barrer calles, deshierbe de adoquines Corte de pasto DE LA CASAS EN CALLE 1 Y CASAS 1-2,1-4,1-6,1-8,1-10,1-12 y 1-14 CORRESPONDIENTES A LA DESEMBOCADURA EN CALLE PRINCIPAL.
Martes
Barrer calles, deshierbe de adoquines Corte de pasto DE LA CASAS EN CALLE 2 Y CASAS 1-16, 1-18, 1-20, 1-22, 1-24, 1-26 y 1- 28, CORRESPONDIENTES A LA DESEMBOCADURA EN CALLE PRINCIPAL.
Miércoles
Barres calles, deshierbe de adoquines Corte de pasto DE LA CASAS EN CALLES 3 Y 4, Y CASAS 1-30, 1-32, 1-34, 1-36, 1-38, 1-40, y 1-42, CORRESPONDIENTES A LAS DESEMBOCADURAS EN CALLE PRINCIPAL.
Jueves
Barrer calles Deshierbe de adoquines Corte de pasto DE LA CASAS EN CALLE 5 Y CASAS 1-44, 1-46. 1-48, 1-50, 1-52, 1-54 y 1- 56, CORRESPONDIENTES A LA DESEMBOCADURA EN CALLE PRINCIPAL.
Viernes
Barrer calles, deshierbe de adoquines Corte de pasto DE LA CASAS EN CALLE 6 Y CASAS 1-58, 1-60, 1-62, 1-64, 1-66, 1-68 y 1- 70, CORRESPONDIENTES A LA DESEMBOCADURA EN CALLE PRINCIPAL.
SÁBADOS.
1er. sábado de mes
Mantenimiento de árboles y plantas de los jardines comunitarios al igual que la limpieza de la CALLE 1.
2º. sábado de mes
Mantenimiento de árboles y plantas de los jardines comunitarios al igual que la limpieza del jardín de área de juegos y cancha.
3er. sábado de mes
Mantenimiento de árboles y plantas de los jardines comunitarios al igual que la limpieza de la CALLE 5.
4º. sábado de mes
Mantenimiento de árboles y plantas de los jardines comunitarios al igual que la limpieza de la CALLE 6 y calle principal.
Se hace la mención que: El horario de las labores de jardinería será de las 8:30 horas a las 13:30 horas de lunes a sábado. Si algún residente requiere algún servicio diferente a lo estipulado en el calendario de trabajo de jardinería, este deberá ser en horas fuera de su horario laboral, así mismo el trabajo independiente a lo establecido en dicho calendario deberá ser por cuenta del residente deslindando de toda responsabilidad al Ing. Romero, la Mesa Directiva, Comité de Vigilancia, Administración.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
MESA DIRECTIVA, COMITÉ DE VIGILANCIA Y ADMINISTRACIÓN
AVISO 30 DE NOVIEMBRE 2020
San Juan del Río Querétaro a 30 de noviembre de 2020
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E
Por medio de la presente y como ya se había informado la empresa de seguridad denominada “Del Rio Multifuncional S.A. de C.V.” dejara de prestar sus servicios a cipreses II a partir del día 30 de noviembre del presente a solicitud de ellos, derivado de lo anterior el día primero de diciembre la empresa de seguridad arriba descrita hará entrega de servicio a la empresa de seguridad entrante denominada “CISP Seguridad” que quedará como interina hasta la siguiente asamblea.
Sin más por el momento, quedamos a sus órdenes.
“Porque todos somos Querétaro”
A T E N T A M E N T E
Administración
AVISO 30 DE NOVIEMBRE DE 2020
San Juan del Río Querétaro a 30 de noviembre de 2020
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E
Por medio de la presente les informo que el Ing. Jesús Romero Herrera dejará de prestar sus servicios en el condominio por consiguiente ya no será responsable del mantenimiento de jardinería.
Les comunico que los C. C. René Bartolo Solís y José Antonio García Hernández se harán cargo de dicho servicio por cuenta independiente manteniendo el mismo horario y calendario de actividades que se les había hecho de conocimiento, lo anterior a partir del día primero de diciembre del presente hasta llegada la siguiente asamblea.
Sin más por el momento, reciban un cordial saludo.
“Porque todos somos Querétaro”
A T E N T A M E N T E
Administración
AVISO 03 DE DICIEMBRE DE 2020
Normas de convivencia
ESTIMADOS RESIDENTES:
Por medidas de seguridad y para una sana convivencia
en el condominio se les recomienda que los menores no
permanezcan en las aréas comunes después de las diez
de la noche, lo anterior con el fin de evitar alguna
eventualidad desagradable, debemos tomar en cuenta
el respeto a los vecinos que intentan descansar.
ATENTAMENTE
Administración y mesa directiva
AVISO 03DE DICIEMBRE DE 2020
Seguridad Colectiva
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E
Por medio de la presente y para efectos de control y seguridad se hace de conocimiento que, para la realizar una mudanza ya sea ingreso o egreso:
El residente deberá informar a la Administración con un mínimo de 24 horas.
Las casas deberán estar al corriente con las cuotas de mantenimiento ya que, de ser un moroso no podrá ingresar el transporte para realizar la salida hasta en tanto demuestre lo contrario.
En caso de ser inquilino, el propietario deberá enviar un correo a la Administración (cipreces2@gestionyservicio.com.mx), donde plasme su nombre y el número de su propiedad manifestando su plena autorización y consentimiento para la salida del inquilino (nombre del inquilino).
Los días y facultados para la realización de las mudanzas serán de:
Lunes a viernes con un horario de ocho de la mañana a las cinco de la tarde debiendo ser como máximo las seis de la tarde para egresar del condómino.
Los días sábados el horario será de las ocho de la mañana a las dos de la tarde
Los domingos solo se permitirá la mudanza sobre aviso del dueño debiendo respetar los puntos anteriores.
Lo anterior sustentado en su reglamento interno en el artículo 11 inciso a), apartado de seguridad letras a. y b., artículo 33 y demás relativas aplicables.
“Porque todos somos Querétaro”
A T E N T A M E N T E
Administración
AVISO 08 DE DICIEMBRE DE 2020
San Juan del Río Querétaro a 05 de diciembre de 2020
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E
Por medio de la presente se les recuerda que en la página del condominio www.cipreses2.org la cual contiene relevancias del mismo, podrán encontrar la liga de la Plataforma digital https://conjuntocondominalprivadacipresesii.condovive.com para consultar sus estados de cuenta, comprobantes de pago, recibir información etc.
IMPORTANTE
A los residentes que proporcionaron su correo electrónico a la administración les llegará un correo que contendrá lo siguiente: 1-URL de ingreso a plataforma Web 2-Correo asignado previamente por el administrador 3-Link o URL para asignación de contraseña
El condómino al ingresar a su correo electrónico deberá dar click en el enlace proporcionado y crear su propia contraseña
NOTA: para cualquier aclaración con respecto de su pago, favor de enviar sus comprobantes al correo Cipreces2@gestionyservicio.com.mx.
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“Porque todos somos Querétaro”
A T E N T A M E N T E
Administración
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AVISO 08 DE DICIEMBRE DE 2020
San Juan del Río Querétaro a 08 de diciembre de 2020
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E
Se les informa que los saldos que refleja la plataforma https://conjuntocondominalprivadacipresesii.condovive.com, corresponden únicamente al mes de noviembre dado que a partir de esa fecha la Administración comenzó sus labores.
Por otro lado se les recuerda que el día diez de diciembre se dará a conocer el reporte financiero del mes de noviembre con base al estado de cuenta del condominio Cipreses II.
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“Porque todos somos Querétaro”
A T E N T A M E N T E
Administración
AVISO 08 DE DICIEMBRE DE 2020
San Juan del Río Querétaro a 08 de diciembre de 2020
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E
Es importante enviar sus comprobantes de pago de mantenimiento a los siguientes medios:
Correo: cipreces2@gestionyservicio.com.mx
Particular. 5543444519
CUENTA BANCARIA:
Banco: Bancomer
Nombre de cuenta: CIPRESES II AC
Número de cuenta: 0194719778
Clabe: 012680001947197784
IMPORTANTE: sus pagos de mantenimiento se verán reflejados en la plataforma una vez que se reflejen firme en el estado de cuenta financiero, estos los envía la desarrolladora a la Administración los días lunes de cada semana.
“Porque todos somos Querétaro”
A T E N T A M E N T E
Administración
AVISO 14 DE DICIEMBRE DE 2020
14 de diciembre de 2020
Asunto: Cobro excesivo de agua 14 de diciembre de 2020.
CONDÓMINOS DE CIPRESES 2
P R E S E N T E
Por medio del presente nos permitimos informar, que derivado del excesivo importe por concepto de agua (JAPAM) correspondiente al último periodo, la Mesa directiva, Comité de vigilancia y Administración nos hemos puesto en contacto con la constructora para dar seguimiento a esta situación que fue de conocimiento general desde muy temprano el día de hoy.
Debido a la coordinación efectuada, a partir de las 21 fugas reportadas, se cuenta con el canal abierto con las autoridades correspondientes y constructora para asuntos correspondientes al condominio.
La constructora se encuentra trabajando y gestionando ante JAPAM para resolver esta situación. En cuanto se cuente con la respuesta oficial, ya sea por parte de JAPAM o la constructora, se dará a conocer por este mismo medio.
Sin más por el momento, favor de acercarse a su representante de calle para cualquier duda o aclaración. Quedamos a sus órdenes, reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
Mesa Directiva, Comité de Vigilancia
y Administración
AVISO 15 DE DICIEMBRE DE 2020
15 de diciembre de 2020
PAGO DE MANTENIMIENTO
ESTIMADO CÓNDÓMINO:
El beneficio del pago anual de mantenimiento es hasta el 31 de enero de 2021. En caso de contar con un atraso, acércate a la administración para poder generar un convenio en beneficio de tu propiedad. Es tu patrimonio en Régimen de Propiedad en Condominio. ¡No te dejes engañar! Los pagos de mantenimiento no se hacen en efectivo, solo vía depósito o transferencia a la cuenta del condominio.
Todos los condóminos que ocupen o no sus Unidades en Condominio, están obligados a cubrir por medio de cuotas, los gastos del Condominio, en consecuencia, es de señalar, que la morosidad acarrea problemas y sanciones, como lo estipula el Reglamento Interno de la Unidad Condominal Cipreses II, en sus artículos 18 a 30, 59 a 62 y demás relativos y aplicables. Así como los artículos 213 fracciones X, XI, XIII, XVII, artículo 215 fracción V, artículos 260, 261, 286, 288 a 295 y demás relativos y aplicables del Código Urbano del Estado de Querétaro. Y los procesos judiciales civiles y/o mercantiles y/o administrativos y/o los demás que en derecho correspondan.
Consulta www.cipreses2.org o acércate a tu representante de calle para mayor información.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 15 DE DICIEMBRE 2020
Uso de Balones
AVISO USO DE BALONES
Estimados Condóminos:
Por medio del presente nos permitimos informar, que derivado del
daño patrimonial a un vehículo estacionado frente a la casa de un
vecino a un lado del área de juegos el día de hoy, nos permitimos
recordar, que, de acuerdo a nuestro reglamento interno, correspondiente
al inciso d) del párrafo de SEGURIDAD, esta prohibido utilizar balones
de cualquier deporte, siendo únicamente permitidas las pelotas
ligeras de hule o plástico para evitar accidentes; y de igual forma, los
condóminos serán responsables de reparar todos aquellos daños y
deterioros causados, como lo indica el inciso y) del Artículo 11.
La incidencia ya fue levantada, y se le esta dando el seguimiento
correspondiente, así como su exposición en la próxima asamblea.
De igual forma nos permitimos recordar que esta prohibido
estacionar vehículos a la orilla de las áreas comunes, como lo señala
nuestro reglamento en los incisos b), c) y d), del párrafo
ESTACIONAMIENTO, y en el caso particular del área de juegos, se
disminuye la visibilidad de los niños al atravesar la calle, poniendo
en riesgo la vida de ellos y todos los peatones.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO PAGO DE AGUA 18DIC20
18 de diciembre de 2020 AVISO PAGO DE AGUA Estimados Condóminos: Por medio del presente hacemos de su conocimiento, que derivado de la gestión para corregir el elevado importe del último periodo por concepto de agua, nos encontramos en posibilidad de ELIMINAR EL PRORRATEO para los siguientes periodos de facturación. Para ello se enviará la convocatoria para participar en una ASAMBLEA URGENTE, programada para el este domingo 20 de diciembre de 2020 a las 09:30 hrs. Por el momento, es necesario pagar el importe completo de sus recibos de agua antes de la fecha de vencimiento (21 de diciembre de 2020), ya que el periodo ya fue facturado y fue hasta esta semana, que la Mesa Directiva y Comité de Vigilancia, con el apoyo jurídico y logístico de la Administración, pudimos contar con los elementos necesarios para solucionar este problema de raíz. Sin más por el momento, favor de acercarse con su representante de calle para cualquier duda o comentario. Reciban un cordial saludo. A T E N T A M E N T E “Porque todos somos Querétaro” Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 18DIC20
ASAMBLEA EXTRAORDINARIA
Página 1 | 1 -AVISO ASAMBLEA EXTRAORDINARIA- 18 de diciembre de 2020 AVISO ASAMBLEA EXTRAORDINARIA Estimados Propietarios: Por medio del presente nos permitimos CONVOCAR a ASAMBLEA EXTRAORDINARIA, a efectuarse este DOMINGO 20 DE DICIEMBRE DE 2020 a las 9:30 hrs en el área de canchas. ASUNTO A TRATAR EXCLUSIVAMENTE: VOTACIÓN PARA ELIMINAR EL PRORRATEO DEL MACROMEDIDOR DE AGUA. • Tiempo estimado de duración: 30 a 60 minutos máximo. • En caso de enviar a un representante y deseé apoyo por parte de la administración para garantizar el buen uso de su carta poder, favor de enviar copia de la misma, así como número telefónico y copia de documento que acredite la propiedad de su vivienda vía correo electrónico (cipreces2@gestionyservicio.com.mx,) o vía whatsapp a su representante de calle, antes de las 10:00 hrs del día sábado 19 de diciembre de 2020. • Las cartas poder serán corroboradas al momento del registro y el pase de lista especificará a los representantes para incluirlos en la minuta. • Se tomarán las medidas de sana distancia correspondientes. • Uso de cubrebocas indispensable. Sin mas por el momento, favor de acercarse a su representante de calle para cualquier duda o comentario. A T E N T A M E N T E “Porque todos somos Querétaro” Mesa Directiva, Comité de Vigilancia Y Administración
AVISO 25DIC20
Aviso preventivo de seguridad
Por medio del presente nos permitimos informar que el día de hoy un vecino sufrió un asalto a mano armada en la calle que desemboca a la tienda “Miscelánea Cande”, por lo que se solicitó el apoyo a las autoridades correspondiente, quienes intensificarán mayor presencia policial en la zona. Derivado de esta situación, hacemos la correspondiente invitación a extremar precauciones cuando vayan o manden a algún familiar a la tienda. Estamos trabajando para contar con mayor seguridad tanto dentro como fuera del condominio, por lo que agradecemos por anticipado la colaboración de todos.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 29 DE DICIEMBRE DE 2020
Seguimiento a macromedidor
Estimados condóminos y propietarios:
Por medio del presente, hacemos de su conocimiento que las gestiones ejercidas ante JAPAM, sobre la base de la minuta de Asamblea, celebrada el 20 de diciembre de 2020, donde se votó, por unanimidad de 43 votos a favor de los asistentes, para eliminar el prorrateo del cobro del macro medidor, fue afectada y en consecuencia RECHAZADA por la Institución, debido a las acciones, principalmente la insistencia de solicitud de información confidencial, por parte del vecino infractor Domingo Salvador López Garibo, quien no es Licenciado en Derecho sino Diseñador de la Comunicación Grafica y no es integrante de ningún órgano de representación del Condominio Cipreses II (Mesa Directiva, Comité de Vigilancia y Seguridad, Administración), y quien por referencias del personal, se ostentó como representante de condóminos y/o hizo requerimientos y/o expresiones de la información sobre decisiones tomadas en nuestra Asamblea del 20 de diciembre de 2020, a la cuál, él no asistió; así como provocar confusión sobre la representatividad del Condominio Cipreses II, y en su caso, usurpación, que devendría en responsabilidad, derivada de las acciones ante la Institución.
Cabe mencionar, que aún con las dificultades presentadas, se le sigue dando seguimiento a la decisión de la Asamblea, gestionando con JAPAM otro medio de solución a esta situación, y confiamos en que la decisión tomada por la asamblea, como máxima autoridad del condominio, será respaldada por las autoridades.
Esperamos contar con mayor información en la primera semana de enero, ya que, como fue expuesto en asamblea, JAPAM se encuentra operando con el mínimo de personal derivado de la pandemia actual.
Asimismo, en razón de las gestiones realizadas por los órganos de representación legítimos, se propone someter a votación en la próxima asamblea, el PENALIZAR Y/O SANCIONAR a los condóminos infractores, en particular, en el tema hidráulico, como, por ejemplo: Vecinos sin contrato de agua, tomas clandestinas, casas sin tinaco o agua directa, la omisión de reportes de fugas de agua, uso comercial o diferente al doméstico, entre otras situaciones, ya que, de lo contrario, entre todos los propietarios y/o condóminos tendremos que absorber el gasto generado de los mismos. Tema en el cual, se requerirá al Jurídico de la empresa que lleva la Administración, para darle forma legal.
Para cualquier duda o aclaración, favor de ponerse en contacto con la administración. Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO URGENTE 12ENE21
12 de enero de 2021
Estimados condóminos:
Por medio del presente, y con base en los incrementos de casos de COVID-19 en San
Juan del Rio, se invita a redoblar esfuerzos para salvaguardar la salud de todos los vecinos,
familiares y amigos de Cipreses II, por lo que se hacen las siguientes recomendaciones:
1. Uso de cubre bocas en áreas comunes (calle, banqueta, jardines, etc.) para
condóminos, familiares y/o visitantes.
2. Uso de tapete sanitizante en la entrada de casa.
3. En la medida de lo posible, reducir las visitas de amigos y/o familiares dentro del
condominio.
4. Ventilar su casa durante el día.
5. Reducir el tránsito peatonal, prioritariamente niños y vecinos de edad avanzada.
De igual forma, se dará continuidad a las medidas recomendadas por las autoridades
dentro del condominio:
1. Cierre temporal del área de canchas y juegos.
2. Instalación de gel anti bacterial en la caseta de vigilancia para la entrada y salida
de peatones.
3. Flitro sanitario a proveedores (Control de temperatura) en caseta de vigilancia.
4. Habilitación de controles remotos para todos los condóminos.
Datos de contacto en caso de requerirlo:
INFRA (Oxígeno medicinal) SAN JUAN DEL RÍO: 427-274-69-58 y 427-272-69-
77
PROTECCIÓN CIVIL SAN JUAN DEL RIO: 427-101-2000
CRUZ ROJA SAN JUAN DEL RÍO: 427-272-07-70
EMERGENCIAS: 911.
P á g i n a 2 | 2
-AVISO URGENTE COVID-19-
Por último, nos permitimos hacer la invitación cordial a reducir, conforme sea
posible, la movilidad no esencial dentro del condominio, así como apoyar el
traslado de alimentos y artículos de primera necesidad a nuestros adultos mayores
y población vulnerable.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
AVISO 15 DE ENERO 2021
Señalamientos
Estimados condóminos:
Por medio del presente, y en seguimiento a la inquietud y molestia de algunos vecinos, por encontrar vehículos de condóminos estacionados en el área destinada para visitantes en un periodo de 1 hasta más de 30 días, así como por encontrar vehículos estacionados alrededor de las áreas comunes y hacer caso omiso de ello, en consecuencia, para dar seguimiento de esta problemática, se colocarán señalamientos restrictivos de estacionamiento para las áreas correspondientes.
Se subraya, que, a través de estos señalamientos, y para el caso de que no se respeten estos espacios en su finalidad, se solicitará el apoyo de las autoridades municipales correspondientes, para efecto de retirar las unidades, así como para impulsar las sanciones administrativas que en derecho procedan, principalmente, por infringir el Reglamento Interno, conforme a los artículos 1, 2, 9, 10, 11, 13, 15, 32, 33, 37, 38, 39, 59 a 62 y demás relativos y aplicables.
De igual forma, se les recuerda que están permitidos dos (2) vehículos por casa, para estacionar tanto dentro de su estacionamiento como afuera de la misma, sin estorbar a ningún vecino y/o al resto de vecinos.
Por último, en caso de contar con más de 2 vehículos, se sugiere como una posible opción, el solicitar el apoyo correspondiente, hacia algún vecino que no utilice sus lugares de estacionamiento, y siempre con el consentimiento expreso del condómino propietario, a fin de no afectar sus derechos.
Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva, Comité de Vigilancia
y Administración
AVISO 15 DE ENERO 2021
Seguimiento macromedidor
Estimados propietarios:
Por medio del presente, nos permitimos informar que, a pesar de la última situación que anuló la gestión realizada con la autoridad, ajena al trabajo de esta representación legal del Condominio Cipreses II; se logró elaborar un plan de trabajo en conjunto con JAPAM y la constructora, para revisar y eliminar las fugas en su totalidad, así como reducir considerablemente, el consumo del macromedidor, basado en un monitoreo durante los próximos 90 días, para que, JAPAM, determine un promedio de pago mínimo y máximo.
Este Plan de Trabajo, será presentado en la próxima asamblea, por lo que agradecemos de manera anticipada, su asistencia a la misma, dónde se expondrán los detalles correspondientes.
De igual forma, la autoridad correspondiente (JAPAM) nos solicita, presentar por escrito, las sanciones económicas correspondientes, aprobadas en asamblea, para el desperdicio, mal uso y/o uso diferente al doméstico, del vital líquido, ya que al ser bien nacional, debe estar protegido por cada unidad condominal, dándole validez jurídica, al incorporar en nuestra normativa, estas especificaciones, y para que además, JAPAM, también pueda proceder legalmente, contra acciones u omisiones, que perjudiquen el buen manejo y aprovechamiento de agua, por el bien de todos; y de esta forma, garantizar el pago mínimo del macromedidor y micromedidores. Seguiremos informando del estatus de las acciones tomadas para bien de nuestro condominio.
Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 17 DE ENERO DE 2021
Invasión de propiedad privada
Asunto: Invasión de propiedad privada
Estimados condóminos:
Por medio del presente nos permitimos informar que, el pasado sábado 16 de enero de 2021, se solicitó el apoyo de las autoridades de seguridad municipal para apoyar a nuestro vecino del condominio 2 casa 93 en donde se encuentra ubicado el segundo piso, ya que aproximadamente a las 19:20 horas, el vecino de la casa en mención, detectó a una persona ajena en la escalera, por lo que solicitó el apoyo de la vigilancia interna y de algunos vecinos, quienes pudieron constatar el destello de luz de una persona ubicada en la azotea de la última casa pegada a la barda perimetral.
En consecuencia, se solicitó el apoyo de las autoridades correspondientes, y con autorización de los vecinos, la policía acudió a la azotea para buscar al responsable, sin éxito, y verificó el buen funcionamiento de la barda electrificada, por lo que se sospecha que la persona que invadió la propiedad privada, poniendo el riesgo la seguridad del vecino, su familia, y de todos los condóminos, pertenece a Cipreses II.
Derivado de ello, se hacen llegar la siguiente información y recomendaciones:
-Esta estrictamente prohibido acceder a la propiedad privada, incluyendo la azotea, de cualquier casa sin autorización del condómino.
-En caso de emergencia, se sugiere, como primera acción, llamar al 911 o seguridad municipal 427 274 7964 y 427 272 0789 y posteriormente, solicitar el apoyo de la vigilancia interna para optimizar el tiempo de respuesta de todos.
-Cualquier afectado, ante una emergencia, puede autorizar que, tanto la vigilancia interna, como la policía, puedan entrar a su propiedad; de no ser así, cualquier persona que sea sorprendida accediendo a una casa o azotea ajena, sin autorización del condómino, será consignada a las autoridades competentes, con la responsabilidad legal y penal que conlleva, ya que es considerado una invasión a la propiedad privada.
P á g i n a 2 | 2
-AVISO INVASIÓN DE PROPIEDAD PRIVADACabe
mencionar, que, sin importar el estatus de los residentes de cada vivienda (infractor, moroso, etc), todos los vecinos tenemos el derecho de contar con la protección de la vigilancia interna, las autoridades competentes, y el apoyo de la mesa directiva y administración, ya que, como unidad condominal, Cipreses II tiene la obligación de apegarse a las leyes establecidas por el reglamento interno y el código urbano del estado de Querétaro, que fueron creadas para el bien vivir y protección de todos los habitantes.
De igual forma, nos permitimos informar que las autoridades de seguridad municipales y estatales seguirán dando rondines tanto internos como externos a Cipreses II para seguridad de todos los condóminos y del propio afectado, por lo que solicitamos de su apoyo para, en caso de contar con información que pudiera identificar al responsable de esta reprobable acción, hacerla llegar a la administración y mesa directiva, para que, con apoyo de las autoridades competentes, NO PERMITAMOS este tipo de acciones que ponen en riesgo la seguridad de todos, y hacer que el responsable acate los procedimientos legales y penales hasta las últimas consecuencias.
Por último, nos permitimos comentar que, como vecinos, tenemos la obligación moral de apoyarnos ante cualquier situación y no afectarnos unos a otros, ya que la seguridad de nuestras familias es la prioridad de todos, por lo que esta Mesa Directiva, Comité de Vigilancia y Administración, seguirá brindando el apoyo necesario a cualquier vecino que lo solicite.
Sin mas por el momento, seguiremos informando
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVBISO 19 DE ENEREO 2021
P á g i n a 1 | 2
-AVISO URGENTE ROBO
19 de enero de 2021
Asunto URGENTE: Robo interno.
Estimados condóminos y propietarios:
Por medio del presente nos permitimos informar que, el día de hoy, un vecino de la calle 5, donde se encuentran otro segundo piso de manera irregular, sufrió el robo de su domo, por lo que realizó la denuncia al 911 para recibir el apoyo de las autoridades.
Esta situación es preocupante debido a que, se pone en riesgo la seguridad de todos los habitantes del condominio, y como fue informado anteriormente, cualquier persona que sea sorprendida accediendo a una casa o azotea ajena, sin autorización del condómino, será consignada a las autoridades competentes, con la responsabilidad legal y penal que conlleva, ya que es considerado una invasión a la propiedad privada.
Cabe señalar que, la pieza robada es de 2 metros x 70 cms. aproximadamente y siendo muy difícil maniobrar con ella, es muy probable que se trate de un robo interno, es decir, por algún residente de Cipreses II.
De igual forma, se presume que el robo del domo pudo ser una primera acción para acceder a la vivienda, ya que no fue retirado con sumo cuidado, actividad, que, por la naturaleza del mismo, lleva mucho tiempo en realizar, por lo que agradeceremos su apoyo para proporcionar información que pueda dar con el responsable de estos hechos.
Derivado de esto, se dan a conocer las siguientes recomendaciones:
-En caso de emergencia, se sugiere, como primera acción, llamar al 911 o seguridad municipal 427 274 7964 y 427 272 0789 y posteriormente, solicitar el apoyo de la vigilancia interna para optimizar el tiempo de respuesta de todos.
-Realizar la denuncia correspondiente ante las autoridades competentes.
-Avisar a su representante de calle o representante de mesa para coordinar el apoyo correspondiente.
-Levantar la incidencia correspondiente en la caseta de vigilancia.
P á g i n a 2 | 2
-AVISO URGENTE ROBO
-En caso de rentar su vivienda, contratar los servicios de alguna agencia inmobiliaria, para contar con el respaldo legal correspondiente, en el supuesto que un inquilino ponga en riesgo la seguridad y tranquilidad de Cipreses II, y también proteger su patrimonio ante las autoridades correspondiente.
-Acudir con la administración, en los horarios establecidos, para llenar el formato de CENSO, y contar con información actualizada que ayude a la protección de todos los vecinos y propietarios.
Por último, nos permitimos recordar que los números de emergencia se encuentran publicados en www.cipreses2.org.
Sin más por el momento, seguiremos informando de cualquier situación que ponga en riesgo la seguridad y patrimonio de quienes habitamos en Cipreses II.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 20 DE ENERO 2020
Subtítulo
P á g i n a 1 | 1
-AVISO MEDIDAS POR CONTINGENCIA 19ENE21
20 de enero de 2021
Asunto: Medidas por contingencia.
Estimados vecinos:
Expresando nuestro más sincero agradecimiento por todo el apoyo apreciado en recientes días, para reducir la movilidad presencial dentro del condominio, así como las medidas llevadas a cabo por todos para la protección de nuestras familias, invitamos a mantenerlas indefinidamente hasta que las autoridades sanitarias nos indiquen.
Lamentablemente, debido al cambio a SEMAFORO ROJO para el Estado de Querétaro, y en atención a la inquietud por parte de varios vecinos, quienes han apreciado un incremento en los casos de COVID 19 dentro del condominio, el área de juegos y cancha de basquetbol permanecerán acordonadas hasta que el semáforo epidemiológico, o las autoridades correspondientes permitan su reapertura.
Esta decisión, temporal, es para la protección de todos quienes habitamos Cipreses II, sobre todo para nuestros vecinos de edad avanzada y niños (población vulnerable).
Sabemos que, con la colaboración y apoyo de todos como vecinos, saldremos adelante.
Sin más por el momento, seguiremos informando.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 24 DE ENERO 2021
24 de enero de 2021
Asunto: Seguimiento a urbanización
Estimados condóminos:
Por medio del presente, informamos que derivado de la aprobación por parte del ejido y las negociaciones con la constructora, esta última, expresa que dará comienzo a las obras primarias y urgentes de urbanización de CAMINO A RANCHO ALEGRE.
Donde se contempla, la instalación de alumbrado público, algunos reductores de velocidad para protección y cuidado de los peatones, algunas banquetas, delimitación y señalización para paso peatonal y repavimentación total del camino, beneficiando no solo a Cipreses II, sino a todos nuestros vecinos.
La constructora tiene programado el inicio de obras dentro de los próximos 60 días y esperamos contar con el plan de trabajo antes de la próxima asamblea, para darlo a conocer en la misma.
En referencia al CARRIL DE ACELERACIÓN Y DESACELERACIÓN, correspondiente a la carretera a Tequisquiapan, y con base en las pláticas con el Gobierno Federal, en particular con la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, nos permitimos informar que ya cuentan con el proyecto para la realización de dicha obra, sin embargo, es hasta que se concluya la urbanización antes mencionada, cuando se procederá a darle seguimiento a su ejecución y llegue a buen término.
Seguiremos informando sobre el estatus de las acciones tomadas para el bien de nuestro condominio; nos distingue el compromiso en favor de la transparencia y el trabajo en equipo, así todos ganamos. Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO URGENTE 27 DE ENERO 2021
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-AVISO URGENTE OBRAS PÚBLICAS CIPRESES II-
27 de enero de 2021
Asunto URGENTE: PRESENCIA DE PERSONAL DE LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y CONTROL TERRITORIAL DE LA SECRETARIA DE DESARROLLO SUSTENTABLE DEL MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RIO, EN EL CONDOMINIO CIPRESES II..
Estimados condóminos y propietarios:
Por medio del presente, nos permitimos informar que el día de hoy, se presentó personal de la Dirección de Desarrollo Urbano y Control Territorial del Municipio de San Juan del Rio, Querétaro, con una orden de visita de inspección y verificación, sin entregar mayor documentación, refiriendo que fue solicitada por el vecino infractor Domingo Salvador López Garibo, para revisar todas las casas en general, tomar fotografías y evidencias de cada una de ellas, principalmente sobre las rejas de seguridad en las puertas de estas, señalando incluso, la revisión del inmueble del condominio 1-12, entre muchas otras, aduciendo que les había informado las modificaciones sobre su interior, entre otras expresiones sobre diversos condóminos; esto, con el fin de determinar si es acreedor a una multa o sanción, por parte de la autoridad.
La Mesa Directiva, la Administración y el Comité de Vigilancia y Seguridad, NO SOLICITO ESTA INSPECCIÓN; Y debemos subrayar, que en un momento el servidor público Fernando Mora García, se apartó de las demás personas y de forma individual, realizó recorrido en la calle 4 y 5.
De igual forma, personal de Dirección de Desarrollo Urbano y Control Territorial, no quería tomar fotografías o evidencia de las casas que han realizado MODIFICACIONES ESTRUCTURALES, como los segundos pisos construidos, losetas en fachadas, así como del ventanal realizado por el vecino infractor que solicitó la orden de inspección, antes mencionado, entre otros; por lo que vecinos condominales, les demandaron que también se tomaran las evidencias correspondientes de estas últimas.
P á g i n a 2 | 2
-AVISO URGENTE OBRAS PÚBLICAS CIPRESES IIPor
último, nos permitimos informar, que se acudirá con las instituciones, autoridades Locales, Estatales y Federales correspondientes, para dar seguimiento a esta situación, emprender las acciones legales concernientes y se proceda conforme a ley. La Mesa Directiva y el Comité de Vigilancia y Seguridad, ha dado seguimiento a la solicitud de todos los vecinos que solicitan la restauración y reparación del daño por las modificaciones estructurales, como son los segundos pisos y ventanas irregulares, que ponen en riesgo el patrimonio, vida, integridad y seguridad de todos; realizados por vecinos que, infringieron el reglamento interno y el Código Urbano de Querétaro.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 28 DE ENERO 2021
28 de enero de 2021
Asunto: No renovación de administración
Estimados condóminos y propietarios:
Derivado de las diversas inconformidades acumuladas de los vecinos de Cipreses II, así como falta de cumplimiento de respuesta de algunas solicitudes y responsabilidades, para con los condóminos, Mesa Directiva y Comité de Vigilancia, se ha tomado la decisión de no renovar el contrato con la empresa Gestión y Servicio Inmobiliario, cuya vigencia es hasta el 31 de enero de 2021.
Ahora bien, para efecto de que el Condominio Cipreses II, no quede sin administración, se contratarán los servicios de una administración externa interina, hasta en tanto pueda celebrarse la próxima Asamblea; seleccionando, de entre las opciones encontradas en el mercado, la que destaco por su ubicación en San Juan del Rio, Querétaro, disponibilidad de horario, oferta económica, así como por su disposición para evaluar su resultados de sus servicios de calidad, mismos que brindará a partir del 01 de febrero de 2021.
Cabe mencionar que, derivado de la pandemia de Covid-19, por la que atravesamos a nivel Nacional y el semáforo color rojo del Estado de Querétaro, no es posible llevar a cabo la Asamblea para escoger una Administración por tiempo determinado, por lo que esperamos que el semáforo baje de color, para poder gestionar el permiso de Protección Civil, y celebrarla lo antes posible. En breve daremos a conocer los datos, horarios, y procedimientos para atender cualquier duda o solicitud del nuevo administrador.
Sin mas por el momento, reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 28 DE ENERO DE 2021
P á g i n a 1 | 1
-AVISO NUEVA ADMINISTRACIÓN-
28 de enero de 2021
Asunto: Nueva administración interina.
Estimados condóminos y propietarios:
Por medio del presente nos permitimos informar que el nuevo administrador interino, el Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz, entrará en función a partir del próximo lunes 01 de febrero del año en curso en los siguientes horarios de atención presencial en el condominio: lunes de 09:00 a 11:00 hrs, martes de 16:00 a 18:00 hrs, miércoles de 10:00 a 12:00 hrs, jueves de 15:00 a 17:00 hrs, viernes de 11:00 a 13:00 hrs y sábado de 13:00 a 15:00 hrs.
El próximo lunes 01 de febrero, se hará entrega recepción de toda la documentación, información y demás recursos a cargo de la administración saliente (GSI) a la nueva, los cuales, se encuentran protegidos conforme al Artículo 6 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 a 9, 11 a 21 y demás relativos y aplicables de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, por lo que ninguna administración, proveedor, o vecino, puede utilizar ningún dato sin autorización.
De igual forma, el equipo presentado para llevar a cabo las labores de la administración, cuenta con área Jurídica, Contable y de Mantenimiento.
El costo ofertado es de $18,000.00 mensuales, sin embargo, el proveedor ofreció un descuento temporal para conocer su trabajo y evaluar, con base en resultados, su desempeño, cobrando $15,000.00 mensuales hasta celebrarse la próxima asamblea, para decidir, entre todos, la continuidad o no de sus servicios.
Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 01 DE MARZO DE 2021
ESTIMADOS CONDOMINOS CIPRESES II
Por medio del presente, queremos aplaudir, su apoyo continuo, para la noble causa del contenedor BANCO DE TAPITAS, el cual ya se lleno por primera vez; iniciativa de la vecina Aurora y colaboración del vecino Sebastián, que echaron a andar este apoyo.
También les exhortamos a continuar con este apoyo, haciéndolo un hábito en nuestro día a día, para ayudar a nuestro planeta, apoyando una causa noble.
Reciban todos un gran aplauso, por su colaboración.
“Porque Todos Somos Querétaro “
Atte.
Mesa Directiva, Comité de Vigilancia
Administración
AVISO 04 DE MARZO DE 2021
CONDOMINIS CIPRESES II
Por medio del presenté hacemos de su conocimiento, que conseguimos un mejor proveedor para las llaves de acceso peatonal,; anteriormente tenían un costo de $35.00, pero con el nuevo proveedor ; mejoramos ese costo, para ayudar a nuestra economía, el cual será de &$13.00 cada llave peatonal,.
Para adquirirla, debemos depositar el costo en la cuenta de Cipreses II, la misma donde se deposita la cuota de mantenimiento.
Con el comprobante de deposito solicitarla al administrador.
Seguimos trabajando en pro de Condominio.
“Porque Todos Somos Querétaro “
ATTE.
MESA DIRECTIVA
COMITÉ DE VIGILANCIA
ADMINISTRACIÓN
AVISO 05 DE MARZO DE 2021
San Juan del Río Querétaro a 05 de marzo del 2021
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E :
Por medio del presente les hacemos llegar un cordial saludo, al mismo tiempo que solicitamos de su apoyo ya que el día de hoy se tuvo un incidente con una propiedad que se incendió, gracias a la oportuna intervención de los integrantes del Servicio de seguridad no se tuvo consecuencias graves, por lo que se les pide de la manera más atenta y respetuosa, seguir este protocolo de seguridad:
A fin de que la población reduzca riesgos en el hogar, los exhortamos a verificar que sus instalaciones de gas se encuentren en buenas condiciones y en caso contrario se realicen los trabajos correctivos. Las fugas de gas son la causa principal de flamazos, incendios, explosiones, quemaduras e intoxicaciones en el hogar, por ello es importante revisar las conexiones, así como los cilindros, cada 6 meses y después de que ocurra un sismo. Por lo anterior, enlistamos una serie de recomendaciones a seguir para identificar posibles fugas y evitar accidentes derivados de un escape de gas. 1. Para detectar si un cilindro o conexión tiene una fuga se debe colocar agua jabonosa; si se producen burbujas hay fuga. 2. Es importante que al comprar un cilindro de gas L.P. compruebes que no presente golpes y/o abolladuras, corrosión o que desprenda fuerte olor a mercaptano etílico; recuerda que, aunque el gas licuado de petróleo es inodoro se le añade un odorante que permite identificar una fuga. 3. Coloca el cilindro en piso firme, nivelado y en el exterior de tu hogar. 4. No expongas el tanque a ninguna fuente de calentamiento; la distancia mínima a un elemento que genere chispas, es de 1.5 metros. 5. No perfores, golpees o utilices el cilindro de gas para fines distintos al almacenamiento de gas L.P. 6. Cuando cocines no dejes los quemadores de la estufa o el horno encendidos sin vigilancia.
7. Recuerda que por ningún motivo los menores deben jugar en la cocina; coloca protectores en las perillas de la estufa. 8. Antes de irte a dormir o al salir de viaje, cierra las llaves del tanque de gas. ¿Qué hacer en caso de fuga? Si has detectado que existe una fuga cierra la llave de paso, no enciendas ni apagues la luz, tampoco aparatos eléctricos, celulares o encendedores. Si la fuga se encuentra al interior de tu hogar, abre puertas y ventanas para que el lugar se ventile. El gas L.P. pesa más que el oxígeno; si no hay una óptima ventilación se concentra en lugares bajos. El siguiente paso es evacuar y llamar a los servicios de emergencia. No ingreses a tu hogar hasta que las autoridades indiquen que es seguro hacerlo. La Secretaría de Protección Civil pone a disposición el teléfono 427 101 2000, así como el 911 de Emergencias de la Ciudad. “Porque todos somos Querétaro”
A T E N T A M E N T E:
Administración
AVISO 08 DE MARZO DE 2021
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E S :
Por medio del presente, solicitamos de su apoyo para no bajar la guardia, en contra de la pandemia que nos azota COVID-19. Lamentablemente, contamos nuevamente con brotes, por lo cual; les exhortamos sigan las indicaciones de la Secretaria de Salud.
La pandemia de COVID-19 nos ha llevado a muchos a quedarnos en casa, donde mantenemos menos interacciones sociales y hacemos menos ejercicio. Esto puede tener consecuencias negativas para la salud física y mental. A continuación, ofrecemos recomendaciones para que usted y su familia se mantengan sanos en casa durante este periodo de confinamiento.
Protéjase a sí mismo y a los demás contra la COVID-19
Si la COVID-19 se propaga en su comunidad, manténgase seguro mediante la adopción de algunas sencillas medidas de precaución, por ejemplo, mantener el distanciamiento físico, llevar mascarilla, ventilar bien las habitaciones, evitar las aglomeraciones, lavarse las manos y, al toser, cubrirse la boca y la nariz con el codo flexionado o con un pañuelo.
Qué hacer para mantenerse y mantener a los demás a salvo de la COVID-19
• Guarde al menos 1 metro de distancia entre usted y otras personas, a fin de reducir su riesgo de infección cuando otros tosen, estornudan o hablan. Mantenga una distancia aún mayor entre usted y otras personas en espacios interiores. Cuanto mayor distancia, mejor.
• Convierta el uso de la mascarilla en una parte normal de su interacción con otras personas. Para que sean lo más eficaces posibles, es esencial utilizar, guardar, limpiar y eliminar las mascarillas correctamente.
Indicaciones básicas sobre la manera de ponerse la mascarilla:
• Lávese las manos antes de ponerse la mascarilla, y también antes y después de quitársela y cada vez que la toque.
• Asegúrese de que le cubre la nariz, la boca y el mentón.
• Cuando se quite la mascarilla, guárdela en una bolsa de plástico limpia; si es de tela lávela cada día y si es una mascarilla médica, tírela a un cubo de basura.
• No utilice mascarillas con válvulas.
Indicaciones específicas sobre el tipo de mascarilla que se ha de usar, y en qué circunstancias, en función de la magnitud de la circulación del virus en el lugar en que usted vive, el lugar al que se dirige y quién es usted.
Para más orientaciones sobre mascarillas consulte nuestras Preguntas y respuestas y nuestros vídeos. También hay una página de Preguntas y respuestas sobre los niños y las mascarillas
Cómo reforzar la seguridad de su entorno
• Evite las 3 “C”: espacios cerrados, congestionados o que entrañen contactos cercanos.
o Se han notificado brotes en restaurantes, ensayos de coros, clases de gimnasia, clubes nocturnos, oficinas y lugares de culto en los se han reunido personas, con frecuencia en lugares interiores abarrotados en los que se suele hablar en voz alta, gritar, resoplar o cantar.
o Los riesgos de contagio con el virus de la COVID-19 son más altos en espacios abarrotados e insuficientemente ventilados en los que las personas infectadas pasan mucho tiempo juntas y muy cerca unas de otras. Al parecer, en esos entornos el virus se propaga con mayor facilidad por medio de gotículas respiratorias o aerosoles, por lo que es aún más importante adoptar precauciones.
• Reúnase al aire libre. Las reuniones al aire libre son más seguras que en interiores, en particular si los espacios interiores son pequeños y carecen de circulación de aire exterior.
o Para más información sobre la manera de organizar actividades tales como reuniones familiares, partidos de fútbol infantiles y celebraciones familiares, consulte nuestras Preguntas y respuestas sobre las pequeñas reuniones sociales
• Evite lugares abarrotados o interiores, pero si no puede, adopte las siguientes precauciones:
• Abra una ventana. Aumente el caudal de ‘ventilación natural’ en los lugares cerrados.
• La OMS ha publicado Preguntas y respuestas sobre la ventilación y el aire acondicionado, tanto para el público en general como para las personas que gestionan espacios y edificios públicos.
• Utilice una mascarilla (para información más detallada, véase más arriba).
No olvide las normas básicas de la buena higiene
• Lávese periódica y cuidadosamente las manos con un gel hidroalcohólico o con agua y jabón. Esto elimina los gérmenes que pudieran estar en sus manos, incluidos los virus.
• Evite tocarse los ojos, la nariz y la boca. Las manos tocan muchas superficies en las que podrían coger el virus. Una vez contaminadas, pueden transportar el virus a los ojos, la nariz o la boca. Desde allí el virus puede entrar en el organismo e infectarlo.
• Al toser o estornudar cúbrase la boca y la nariz con el codo flexionado o con un pañuelo. Luego, tire inmediatamente el pañuelo en una papelera con tapa y lávese las manos. Con la observancia de buenas prácticas de ‘higiene respiratoria’ usted protege a las personas de su entorno contra los virus causantes de resfriados, gripe y COVID-19.
• Limpie y desinfecte frecuentemente las superficies, en particular las que se tocan con regularidad, por ejemplo, picaportes, grifos y pantallas de teléfonos.
Qué debe hacer si se siente mal
• Conocer todos los síntomas de la COVID-19. Los síntomas más comunes de la COVID-19 son: fiebre, tos seca y cansancio. Otros síntomas menos frecuentes que pueden afectar a algunos pacientes son: pérdida del gusto o el olfato, dolores, dolor de cabeza, faringoamigdalitis, congestión nasal, ojos enrojecidos, diarrea o erupción cutánea.
• Permanecer en casa en autoaislamiento, aun cuando tenga síntomas leves tales como tos, dolor de cabeza y febrícula, hasta que se recupere. Llame y solicite orientación a su dispensador o servicio telefónico de atención de salud. Pida que alguien le lleve lo que necesite. Si tiene que salir de su casa o necesita que alguien esté con usted, póngase una mascarilla médica para no infectar a otras personas.
• Si tiene fiebre, tos y dificultad para respirar busque atención médica de inmediato. Primeramente, llame por teléfono, si puede, y siga las instrucciones de su autoridad sanitaria local.
Manténgase actualizado con la información más reciente de fuentes fiables, entre ellas la OMS o las autoridades sanitarias locales y nacionales del lugar en que se encuentre. Las autoridades locales y nacionales y las dependencias de salud pública de su zona están en situación óptima para asesorar a las personas acerca de lo que deben hacer para protegerse.
Continuemos cuidando a nuestras familias, usemos cubre bocas al salir para evitar el contagio. Agradeciendo su apoyo y colaboración. “Porque todos somos Querétaro”
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
AVISO 12 DE MARZO DE 2021
Asunto: Desinformación encuesta.
Estimados condóminos y propietarios:
Derivado de las diversas inquietudes y dudas de algunos vecinos, nos permitimos informar que no se esta realizando ninguna encuesta para la realización de la próxima asamblea. La Administración está coordinando todo el proceso de sana distancia e higiene con apego a las instrucciones de las autoridades correspondientes, ya que la prioridad actual es cuidar la salud de todos como vecinos, por lo que se dará a conocer próximamente la fecha y hora de la misma.
De igual forma, nos permitimos recordar que LA ASAMBLEA, como máxima autoridad del condominio Cipreses II, es la única facultada para tomar decisiones que beneficien o afecten el bien vivir dentro del mismo.
Es por ello que exhortamos a hacer caso omiso de cualquier información no oficial dada a conocer por vecinos que buscan desinformar o crear confusión para llevar a cabo la asamblea, como en ocasiones anteriores.
Por último, nos permitimos refrendar nuestro compromiso para informar cualquier situación dentro del condominio que afecte o beneficie el bien vivir, a través de los escritos membretados pegados en la entrada, compartidos a través de los grupos de WhatsApp de sus representantes de calle, o los publicados en la página de internet www.cipreses2.org
Sin más por el momento, reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 16 DE MARZO DE 2021
P á g i n a 1 | 1
-AVISO COMPROBANTES DE PAGO-
16 de marzo de 2021
Asunto: Comprobantes de pago.
Estimados condóminos y propietarios:
Derivado de la revisión y control que está llevando la actual administración para poner al día la plataforma de Condovive (https://condovive.com/), propiedad del condominio, se solicita enviar todos sus comprobantes de pago desde agosto 2020 a la fecha, al correo electrónico de la administración: cipreses2.admon@gmail.com, o presencialmente en los horarios en que se encuentra en el condominio.
Lamentablemente, este fue uno de los motivos por lo que no se renovó el contrato con la administración anterior, ya que la plataforma solo se encontraba actualizada en un 15%. De igual forma, durante la gestión de 3 meses, no hizo llegar las cartas de no adeudo realizadas por su antecesor, por lo que se esta corrigiendo y actualizando la plataforma para contener datos correctos y confiables.
Cabe mencionar que, en caso de no contar con su acceso para la plataforma, pueden solicitarlo presencialmente con el administrador.
Esta herramienta permite la transparencia y disponibilidad de la información durante todo el año, además de contar con su propia aplicación móvil para ser instalado en teléfonos (Android o iOS) y recibir avisos, invitaciones o demás información que correspondan al condominio.
Sin más por el momento, reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 19 DE MARZO DE 2021
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del
Río, Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 19 de marzo del 2021
ESTIMADOS RESIDENTES
PRIVADA CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el C. Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, hago de su conocimiento que se estará realizando el mantenimiento de las cámaras de seguridad, por lo que pedimos de su apoyo y comprensión para que los trabajadores tengan acceso al fraccionamiento, y se les otorgue permiso para subir a las azoteas según sea el caso, y no obstruyamos el área de trabajo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 21 DE MARZO DE 2021
-AVISO PREVENCIÓN DE DESINFORMACIÓN-
21 de marzo de 2021
Asunto: Prevención de desinformación.
Estimados condóminos y propietarios:
Por medio del presente, nos permitimos informar, que, con base a la instrucción de la asamblea,
se emprendieron diversas acciones legales relacionadas con las infracciones al Reglamento Interno de
Cipreses II, por tanto, se hace un llamado a denunciar y rechazar cualquier solicitud de firmas, solicitadas
por los infractores, quienes buscan destruir el Reglamento Interno; ya que el día 19 de marzo de 2021,
fueron notificados y/o citados por diversas autoridades.
Los órganos de representación legítimos del Condominio Cipreses II, en apego a la legalidad,
estamos actuando para reestablecer el Estado de Derecho, y combatir la impunidad.
Asimismo, sirva el presente, para informar, que, con las formalidades debidas, se están realizando
los trámites respectivos para celebrar la Asamblea General, y contar con autorización vía oficio, de la
misma.
Sin más por el momento, reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
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Mesa Directiva y Comité de Vigilancia
AVISO 24 DE MARZO DE 2021
24 de Marzo de 2021.
LA MESA DIRECTIVA, COMITÉ DE VIGILANCIA Y ADMINISTRACION DE CIPRESES II, LES COMPARTE LA SIGUIENTE INFORMACIÓN QUE PUEDE SER TU UTILIDAD PARA USTEDES.
LINKS PARA TRÁMITES Y CONSULTAS EN LÍNEA:
1.- Consulta CURP: https://www.gob.mx/curp/
2.- Acta de Nacimiento (con validez oficial, se requiere CURP, costo depende del estado): https://www.gob.mx/ActaNacimiento/
3.- Cotizar mi información de Infonavit y puntos (Requiere Numero de Seguro Social y Fecha de nacimiento): http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/trabajadores/quiero_un_credito/precalificacion_y_puntos
4.- Servicios de Infonavit (Saldo, Info del credito si tienes. Requiere NSS, RFC, CURP):
https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login/
5.- Consulta Cedula Profesional: https://www.cedulaprofesional.sep.gob.mx/cedula/presidencia/indexAvanzada.action
6.- Consulta tu Numero de Seguro Social NSS: https://serviciosdigitales.imss.gob.mx/gestionAsegurados-web-externo/asignacionNSS
7.- Consulta Semanas Cotizadas en el IMSS (con NSS & CURP): https://serviciosdigitales.imss.gob.mx/semanascotizadas-web/usuarios/IngresoAsegurado
8.- Consulta Vigencia de Derechos IMSS: https://serviciosdigitales.imss.gob.mx/gestionAsegurados-web-externo/vigencia
9.- Consulta la Clínica IMSS que te corresponde es con la app movil: http://www.imss.gob.mx/apps
10.- Consulta de Buro de Credito (TIENE USTED DERECHO A UN REPOTE GRATIS POR AÑO!!): https://www.burodecredito.com.mx/reporte-info.html
11.- Consulta en que AFORE estas registrado: https://www.e-sar.com.mx/PortalEsar/public/consultaAforeInicio.do
12.- Cita INE (para tramitar la credencial para votar): https://app-inter.ife.org.mx/siac2011/citas_initCapturaCitas.siac
13.- Cita SRE (para tramitar el pasaporte): https://citas.sre.gob.mx/citas.webportal/pages/public/login/login.jsf
14.- Cita SAT (para alta RFC, Firma electronica): https://citas.sat.gob.mx/citasat/home.aspx
15.- Pago de la Luz en Linea: https://app.cfe.mx/Aplicaciones/CCFE/Recibos/Consulta/login.aspx
AVISO 24 DE MARZO
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del
Río, Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 24 de marzo del 2021
ESTIMADOS RESIDENTES
PRIVADA CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el C. Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, hago de su conocimiento que se estará realizando el mantenimiento en la red de agua potable, válvula reguladora de presión para proteger el macro medidor y algunas fugas de agua, por lo que nos informa la Constructora que se suspenderá el servicio de agua durante todo el dia, pedimos de su apoyo y comprensión para que aparten agua para su uso doméstico.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 26 DE MARZO DE 2021
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del
Río, Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 26 de marzo del 2021.
ASUNTO: RIFA DE CALENTADORES
Por medio de la presente, el Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones en Cipreses II, hago de su conocimiento, que debido al último incidente de fuga de gas presentado dentro del condominio, nos dimos a la tarea de buscar alternativas para el reemplazo de los calentadores originales, por lo que se tuvo un acercamiento con la empresa NOVANET, empresa 100% mexicana, dedicada a la venta de calentadores de bajo consumo en gas, y con la finalidad de que los vecinos puedan conocer los beneficios económicos y seguridad técnica de contar con un calentador nuevo de su marca, se logró gestionar la donación de 6 calentadores automáticos de paso instantáneos, ahorradores sin piloto, modelo NOVA POP ( https://novanet.com.mx/novapop.html).
Estos calentadores, se sortearán mediante una tómbola el próximo día 30 de marzo de 2021, en el área común (área de juegos) a las 19:00 hrs. Entre los vecinos de Cipreses II que deseen participar, a excepción de:
• Vecinos morosos.
• Vecinos infractores.
• Miembros de la Mesa directiva y Comité de Vigilancia.
• Representantes de calle.
Los requisitos que solicita el proveedor para la entrega del calentador son los siguientes:
• Que los calentadores sean instalados dentro de Cipreses II.
• Que los calentadores sean entregados e instalados por sus técnicos certificados.
• Que el vecino que resulte ganador, cubra la instalación correspondiente, cuyo costo simbólico es de $500.00 (Quinientos pesos 00/100 M.N.) más material, con la finalidad de garantizar la seguridad técnica en la instalación y correcta capacitación para el uso del calentador.
Sin más por el momento, esta Administración seguirá buscando más gestiones de esta índole para beneficio de Cipreses II.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 26 DE MARZO DE 2021
Mascotas
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del
Río, Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 26 de marzo del 2021.
Asunto: Mascotas
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones en Cipreses II, debido a que hemos recibido algunos reportes de animales que andan sueltos y dejan sus heces por varias casas, hago de su conocimiento lo siguiente:
Con base al reglamento de condominio protocolizado junto con el acta de asamblea del día 25 de noviembre del 2018, ante el notario público No. 5 Lic. Federico Gómez Vázquez e inscrito en el Registro Público de la Propiedad de San Juan del Río, Qro. con los folios inmobiliarios 00125270/0073, 00125272/0188, 00125271/0188, 00124939/0008 del 8 de marzo del 2019 que se menciona el:
CAPITULO 1- EN RELACION A LA UNIDADES EN CONDOMINIO. Artículo 11, Párrafo m.-) En donde expresamente dice lo siguiente: “Únicamente podrán tener dentro de las Unidades en Condominio de los siguientes animales: perros, gatos y aves enjauladas, siempre y cuando cuenten con las vacunas necesarias y no sean ruidosos o peligrosos para los demás Condóminos. Los animales deberán permanecer siempre dentro de las Unidades en Condominio de su poseedor y en caso de que salgan deberán ir acompañados de sus dueños o personal a su servicio y sujetos con correas, quienes serán responsables de recoger las heces de sus mascotas o de los desperdicios que éstos ocasionen a las Áreas Comunes del Condominio.
Derivado de ello, solicitamos tengan bien resguardadas a sus mascotas, de no ser así, nos veremos en la necesidad de llamar a la Instancia correspondiente para que se lleven en resguardo las mascotas que andan sueltas.
Sin más por el momento, esperando de antemano su apoyo y comprensión, reciban, un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 30 DE MARZO DE 2021
San Juan del Río Querétaro a 30 de marzo del 2021.
Asunto: Alteración del Orden
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones en Cipreses II, debido a que recientemente se suscitó un problema de violencia física entre niños, que llego a ser un grave problema entre las familias, hago de su conocimiento lo siguiente:
Con base al reglamento de condominio protocolizado junto con el acta de asamblea del día 25 de noviembre del 2018, ante el notario público No. 5 Lic. Federico Gómez Vázquez e inscrito en el Registro Público de la Propiedad de San Juan del Río, Qro. con los folios inmobiliarios 00125270/0073, 00125272/0188, 00125271/0188, 00124939/0008 del 8 de marzo del 2019 en donde expresamente dice lo siguiente:
CAPITULO 1- EN RELACION A LA UNIDADES EN CONDOMINIO.
ARTICULO 9.- Los Condóminos, ocupantes o usuarios usarán sus Unidades en Condominio en forma ordenada y tranquila y sin lesionar o menoscabar los intereses de los demás Condóminos. No las destinarán a usos contrarios a la moral o a las buenas costumbres, comodidad, seguridad, salubridad, prestigio y o buen aspecto de las mismas, no podrán utilizarlas para fines distintos que el habitacional de los expresamente autorizados, ni efectuarán obras o actos que comprometan la solidez, seguridad, estética del Condominio, como utilizar las casas habitación como comercios.
ARTICULO 10.- Cada Condómino, ocupante o usuario estará obligado a mantener en buen estado de conservación y funcionamiento los servicios e instalaciones que use, conforme a su naturaleza y deberá abstenerse de todo acto, aún en el interior de su Unidad en Condominio, que dañe la operación o el uso de los servicios o instalaciones generales. Así mismo, deberán impedir que escurran a la calle o drenaje: lodos, vegetación muerta, aceites, combustibles u otras substancias químicas.
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del
Río, Qro.
2
Artículo 11, Párrafo q.- No se podrán usar los andadores o cualquier otro espacio común para practicar juegos que sean ruidosos o violentos, así como para la colocación temporal o permanente de plantas o cualquier otro elemento ornamental o de otra índole que no se haya aprobado previamente por el Administrador.
ÁREAS COMUNES
El uso de las áreas comunes es para los fines de semana viernes por la tarde, sábado y domingo hasta las 9:00.
ARTICULO 15.- Los Condóminos, ocupantes o usuarios podrán servirse de los Bienes Comunes generales y gozar de los servicios e instalaciones generales obligándose a usarlos conforme a su naturaleza, horario y su destino ordinario, sin restringir o hacer más oneroso el derecho de los demás Condóminos.
CAPITULO IV DE LA ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO
ARTICULO 32.- Son facultades y deberes del Administrador. Párrafo 7.- Cuidar dentro del condominio el orden y el respeto a las normas de la moral y las buenas costumbres indicadas en este Reglamento y el Manual de Operación, por parte de los Condóminos, sus familiares, dependientes, arrendatarios, empleados o trabajadores, y cualquier otro ocupante o visitante del Condominio.
Derivado de ello, solicitamos de su apoyo para estar más al pendiente de sus hijos, para evitar algún tipo de problema con los demás condóminos, recuerden que debemos de respetarnos y mantener el orden dentro del fraccionamiento, no afectando la paz y tranquilidad de los demás.
Sin más por el momento, esperando de antemano su apoyo y comprensión, reciban, un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 31 DE MARZO DE 2021
San Juan del Río Querétaro a 30 de marzo del 2021.
Asunto: Alteración del Orden
ESTIMADOS RESIDENTES
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones en Cipreses II, debido a que recientemente se suscitó un problema de violencia física entre niños, que llego a ser un grave problema entre las familias, hago de su conocimiento lo siguiente:
Con base al reglamento de condominio protocolizado junto con el acta de asamblea del día 25 de noviembre del 2018, ante el notario público No. 5 Lic. Federico Gómez Vázquez e inscrito en el Registro Público de la Propiedad de San Juan del Río, Qro. con los folios inmobiliarios 00125270/0073, 00125272/0188, 00125271/0188, 00124939/0008 del 8 de marzo del 2019 en donde expresamente dice lo siguiente:
CAPITULO 1- EN RELACION A LA UNIDADES EN CONDOMINIO.
ARTICULO 9.- Los Condóminos, ocupantes o usuarios usarán sus Unidades en Condominio en forma ordenada y tranquila y sin lesionar o menoscabar los intereses de los demás Condóminos. No las destinarán a usos contrarios a la moral o a las buenas costumbres, comodidad, seguridad, salubridad, prestigio y o buen aspecto de las mismas, no podrán utilizarlas para fines distintos que el habitacional de los expresamente autorizados, ni efectuarán obras o actos que comprometan la solidez, seguridad, estética del Condominio, como utilizar las casas habitación como comercios.
ARTICULO 10.- Cada Condómino, ocupante o usuario estará obligado a mantener en buen estado de conservación y funcionamiento los servicios e instalaciones que use, conforme a su naturaleza y deberá abstenerse de todo acto, aún en el interior de su Unidad en Condominio, que dañe la operación o el uso de los servicios o instalaciones generales. Así mismo, deberán impedir que escurran a la calle o drenaje: lodos, vegetación muerta, aceites, combustibles u otras substancias químicas.
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del
Río, Qro.
2
Artículo 11, Párrafo q.- No se podrán usar los andadores o cualquier otro espacio común para practicar juegos que sean ruidosos o violentos, así como para la colocación temporal o permanente de plantas o cualquier otro elemento ornamental o de otra índole que no se haya aprobado previamente por el Administrador.
ÁREAS COMUNES
El uso de las áreas comunes es para los fines de semana viernes por la tarde, sábado y domingo hasta las 9:00.
ARTICULO 15.- Los Condóminos, ocupantes o usuarios podrán servirse de los Bienes Comunes generales y gozar de los servicios e instalaciones generales obligándose a usarlos conforme a su naturaleza, horario y su destino ordinario, sin restringir o hacer más oneroso el derecho de los demás Condóminos.
CAPITULO IV DE LA ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO
ARTICULO 32.- Son facultades y deberes del Administrador. Párrafo 7.- Cuidar dentro del condominio el orden y el respeto a las normas de la moral y las buenas costumbres indicadas en este Reglamento y el Manual de Operación, por parte de los Condóminos, sus familiares, dependientes, arrendatarios, empleados o trabajadores, y cualquier otro ocupante o visitante del Condominio.
Derivado de ello, solicitamos de su apoyo para estar más al pendiente de sus hijos, para evitar algún tipo de problema con los demás condóminos, recuerden que debemos de respetarnos y mantener el orden dentro del fraccionamiento, no afectando la paz y tranquilidad de los demás.
Sin más por el momento, esperando de antemano su apoyo y comprensión, reciban, un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
________________________________
Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 31 DE MARZO DE 2021
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del
Río, Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 31 de marzo del 2021
Asunto: Suspensión de Agua Potable
ESTIMADOS RESIDENTES
PRIVADA CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el C. Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, se les informa
lo siguiente:
En seguimiento a los trabajos de reparaciones que se realizaron el día de hoy a diversas fugas de agua detectadas y reportadas dentro del condominio, las labores no pudieron ser concluidas el día de hoy. El personal responsable de las reparaciones estará a las 08:00 hrs. del día de mañana (01 de abril de 2021) para continuar con las mismas, las cuales están programadas concluirse posterior al medio día.
Estas acciones correctivas de las fugas de agua dentro del condominio, son a solicitud de JAPAM, conforme a las negociaciones realizadas para reducir el cobro del Macromedidor y el cuidado del líquido vital en beneficio de los habitantes de PRIVADA CIPRESES II.
Derivado de esto, la válvula principal permanecerá cerrada hasta el día de mañana cuando se concluyan las reparaciones, ya que la red hidráulica se encuentra llena, lo que provoca un retraso en las labores de reparación.
Por último, nos permitimos comentar que contamos con el apoyo de la constructora, para proveer a algunos vecinos, que así lo requieran, de una pipa de agua para el llenado de sus tinacos, estableciendo como prioridad a la población vulnerable del condominio.
Los invitamos a reducir el consumo de agua de sus tinacos hasta el día de mañana que concluyan la reparación.
Sin más por el momento, esperando de antemano su apoyo y comprensión, reciban, un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
________________________________
Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 01 DE ABRIL DE 2021
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del
Río, Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 01 de abril del 2021
Asunto: Servicio de Recolección de basura
ESTIMADOS RESIDENTES
PRIVADA CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el C. Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, se les informa lo siguiente:
Nos comunicamos con el Servicio de Recolección de Basura, para investigar si tendremos el servicio normalmente, por lo que nos comentaron que, debido a las festividades de Semana Santa, solo no tendremos el Servicio de Recolección de Basura el día jueves 01 de abril del presente año, por lo que tendremos el servicio normal hasta el día sábado 03 de abril.
Sin más por el momento, esperando de antemano su apoyo y comprensión, reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
________________________________
Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 12 DE ABRIL DE 2021
P á g i n a 1 | 1
-INVITACIÓN A LA NO ALTERACIÓN DEL ORDEN PÚBLICO-
12 de abril de 2021
Asunto: Invitación a la NO alteración del orden público
Estimados condóminos y propietarios:
Por medio del presente y en apego al reglamento interno de Cipreses II, particularmente al Artículo 32, inciso 7, nos permitimos hacer la cordial invitación a no alterar el orden público, a respetar la sana convivencia y evitar cualquier tipo de agresión, ya sea verbal o física dentro del condominio, por respeto a las familias de todos los vecinos que habitamos en Cipreses II.
Sin más por el momento, quedamos a sus órdenes.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
__________________________________________
Mesa Directiva, Comité de Vigilancia y Administración
AVISO 18 DE ABRIL DE 2021
P á g i n a 1 | 2
-AVISO PRECISIÓN DE CUOTAS-
18 de abril de 2021
Asunto: Precisión de cuotas.
AVISO A TODOS LOS CONDOMINOS, SOBRE PRECISIONES DE LAS CUOTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS.
Por vía del presente, y en razón del atentado de infractores y morosos, incitando al incumplimiento de compromisos, intentando mezclar obligaciones de pagos con cuestiones de autoridades Municipales, quebrantando el orden público e interés social; al intentar legitimar a morosos incumplidos, para influir en la Asamblea General, y apoderase del control total de los órganos de representación, condonar las deudas e infracciones de los mismos, así como destruir el Reglamento Interno de Cipreses II, lo cual redundaría en aniquilar la plusvalía, belleza arquitectónica y la pérdida total de servicios adquiridos; situación inconcebible y perjudicial para condóminos cumplidos.
En consecuencia, ante la provocación desleal, se precisa que, nuestro marco jurídico es claro y puntual. Así, por cuanto hace al Código Urbano del Estado de Querétaro, se fija:
“Artículo 271. Con excepción de las asambleas generales convocadas para modificar el reglamento interno del condominio, extinguir el régimen de propiedad en condominio o afectar el dominio del inmueble, se suspenderá a los condóminos o poseedores morosos su derecho a voto en la Asamblea General.
En caso de que el carácter de moroso tenga su origen en el incumplimiento de una resolución judicial firme pronunciada en su contra sobre el pago de daños en favor del condominio, estos morosos no serán considerados para el quórum de instalación de la Asamblea General, estando impedidos para ser electos como administrador condómino, o como miembros del Comité de Vigilancia.”
Igualmente, por cuanto hace al Reglamento Interno de Cipreses II, se establece:
“Artículo 53.- Salvo en los casos en que este Reglamento determine expresamente otra cosa, la asamblea ordinaria se considerará legítimamente instalada, a virtud de primera convocatoria, si a ella concurren el 51% de los condóminos o de sus representantes.
P á g i n a 2 | 2
-AVISO PRECISIÓN DE CUOTASEn
caso de que la Asamblea no pueda constituirse en 1° o 2° convocatoria, se podrá convocar a una 3ra. convocatoria misma que será válida con la mayoría de los votos presentes.
En las Asamblea no tendrá derecho de voto el Condómino que no esté al corriente en sus cuotas.
De la misma manera, el porcentaje correspondiente al Condómino que se encuentre en mora, no se computará para efectos de determinación de quórum en las Asambleas.”
“Artículo 56.- Las determinaciones legalmente adoptadas por la Asamblea, obligan a todos los condóminos inclusive a los ausentes o disidentes.”
Luego entonces, conforme a lo establecido en la ley, los morosos no pueden votar en Asamblea.
Se valora el esfuerzo de los condóminos cumplidos.
Por último, ante el intento de los infractores y morosos, para confundir a los condóminos; es importante referir, que no se debe adjudicar a los órganos de representación de Cipreses II (Mesa Directiva y/o Comité de Vigilancia y/o Administración), deberes que competen a las autoridades del Municipio, como lo señala la ley.
Reiteramos la invitación a los condóminos propietarios, a participar en la ASAMBLEA GENERAL DEL 25 DE ABRIL DE 2021.
Asimismo, se expone, que, de ser necesario, conforme a las circunstancias que generen infractores y morosos, la Asamblea General, se reprogramaría para finales de Junio de 2021, en su caso, a fin de que haya, las condiciones que permitan su realización.
Sin más por el momento reciban un fraterno saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
__________________________________________
Mesa Directiva, Comité de Vigilancia y Administración.
AVISO 20 DE ABRIL DE 2021
P á g i n a 1 | 1
-
20 de abril de 2021.
A LA COMUNIDAD DE CIPRESES II: UN LLAMADO A LA DEFENSA DEL REGLAMENTO INTERNO, SERVICIOS ADQUIRIDOS, PLUSVALIA Y BELLEZA ARQUITECTÓNICA.
Por vía del presente, se hace el llamado a la Defensa del Reglamento Interno, servicios adquiridos en el Condominio, plusvalía y belleza arquitectónica, ante el sabotaje que intentan infractores y morosos, en formas diversas, cuya finalidad es la devastación del Régimen de Propiedad en Condominio, exterminar el Reglamento Interno, condonarse todas las deudas e infracciones, permitir todo tipo construcciones irregulares en forma descontrolada, y acabar para siempre con la plusvalía y belleza arquitectónica, que tiene el patrón estético del Condómino, y que le da su valor comercial.
Es por tanto, que ahora, más que nunca, se necesita la suma de valores, amor por el Condominio, cariño por lo que tanto nos ha costado, respeto a la legalidad que emana de nuestro Reglamento Interno para la sana convivencia, afecto por el lugar en el que viven nuestros hijos, voto responsable, unidad de condóminos cumplidos en sus aportaciones, jóvenes y adultos mayores, hombre y mujeres libres, todos juntos, defendamos nuestro Reglamento Interno, los servicios adquiridos en el Condominio, el incremento del valor de nuestro inmueble a través del tiempo por la conservación arquitectónica de Cipreses II, y todos, rechacemos la violencia, la anarquía, la impunidad, la corrupción y la devaluación de nuestras casas.
Juntos, todos cuidando de todos y de todo.
Sin más por el momento reciban un cordial saludo.
Reiteramos la invitación a los condóminos propietarios, a participar en la ASAMBLEA GENERAL DEL DOMINGO 25 DE ABRIL DE 2021.
ATENTAMENTE
MESA DIRECTIVA, COMITE DE VIGILANCIA Y ADMINISTRACIÓN.
AVISO 23 DE ABRIL DE 2021
P á g i n a 1 | 1
-AVISO PARTICIPACIÓN EN ASAMBLEA-
23 de abril de 2021
Asunto: Participación en asamblea
Estimados vecinos y propietarios:
Por medio del presente nos permitimos invitar a todos ustedes a participar en la próxima Asamblea General
Ordinaria, a celebrarse el 25 de abril del presente año, conforme a los temas del orden del día, establecidos por
Convocatoria.
Nos permitimos recomendar, a todos los propietarios, que, en caso de no poder asistir, y deseen entregar
carta poder a alguien que los represente, debe venir correctamente llena y firmada, así como presentar copia
fotostática de identificación oficial (IFE, INE, Pasaporte, Cédula Profesional o Licencia de manejo) de usted, de su
representante, y de los testigos.
Es importante mencionar, que los condóminos morosos no pueden votar y no se computarán para efectos
de la determinación de quórum. Asimismo, se establece, que ningún vecino moroso o infractor puede ser
representante o representado; esto debido a que, al ser un infractor que no ha cubierto la infracción
correspondiente durante más de 3 meses consecutivos, se convierte automáticamente en un vecino moroso,
conforme a los artículos 19, 23, 24, 26, 27, 53, 59, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento Interno de
Cipreses II.
De igual forma, se contará con la presencia de personal de primeros auxilios, quienes implementarán el
protocolo COVID19, ambulancia y patrulla, como lo indican los lineamientos establecidos por protección civil.
Agradeciendo por anticipado su participación, reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“Porque todos somos Querétaro”
_______________________________________
Mesa Directiva, Comité de Vigilancia
y Administración de Cipreses II
AVISO 26 DE ABRIL DE 2021
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del Río,
Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 26 de abril del 2021
ESTIMADOS RESIDENTES
PRIVADA CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el C. Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, hago de su conocimiento que el día de hoy se estará realizando una reparación de la fuga de agua que se encuentra en las canchas de usos múltiples, por lo que les informamos que se suspenderá el servicio de agua a partir de las 10:00 hrs., reanudando el servicio después de las 16:00 hrs., pedimos de su apoyo y comprensión para que aparten agua para su uso doméstico.
A T E N T A M E N T E:
Administración
________________________________
Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 01 DE MAYO DE 2021
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del Río,
Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 01 de mayo del 2021
Asunto: Pintura de Portones y las canchas
ESTIMADOS RESIDENTES
PRIVADA CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el C. Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, hago de su conocimiento que el día de hoy se estarán realizando trabajos de pintura en los portones de entrada y salida vehicular, por lo cual la entrada y salida será por uno de ellos respectivamente, así como en las canchas, por lo que pedimos de su apoyo y comprensión para tratar de tener un orden en las entradas y salidas vehiculares y que por el día de hoy no se usen las canchas.
A T E N T A M E N T E:
Administración
________________________________
Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 04 DE MAYO DE 2021
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del Río,
Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 04 de mayo del 2021.
Asunto 0002: Horario áreas comunes
CONDÓMINOS DE CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio del presente nos permitimos informar, que, con base a lo acordado en la última Asamblea, y por solicitud de varios vecinos que desean respeto para descansar fuera su horario laboral, se ratifica que la hora límite para uso normal de las áreas comunes es hasta las 21:00 hrs de Lunes a Domingo.
Posterior a esa hora, está prohibido el uso de cualquier tipo de bocina (móvil, automotriz, etc.), el tránsito o permanencia debe ser moderado, es decir, sin hacer ruido, incluyendo las canchas deportivas y juegos. En caso contrario, el propietario responsable, ya sea de sus inquilinos, visitas, familiares o de él mismo, se hará acreedor a la infracción correspondiente.
De igual forma, nos permitimos solicitar su apoyo para hacer uso de las canchas deportivas a partir de las 8:00 hrs., sobre todo, fines de semana, ya que el ruido provocado por balones deportivos o música a partir de las 6:00 hrs. es perceptible en todo el condominio, despertando a las familias que todavía se encuentran descansando.
Por último, se hace nuevamente la invitación a moderar el volumen de la música dentro de sus casas durante el día, ya que, en ocasiones, es excesiva, y contamos con vecinos cuyo horario laboral es nocturno, y en el día desean descansar.
Sin más por el momento y agradeciendo por anticipado su apoyo, favor de acercarse a su representante de calle para cualquier duda o aclaración. Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
________________________________
Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
ANTE PROYECTO 04 DE MAYO DE 2021
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-MESA DIRECTIVA DE CIPRESES II. ANTE PROYECTO DE TRABAJO PARA EL PERIODO DEL 26
DE ABRIL A 31 DE AGOSTO 2021-
1. OBJETIVO GENERAL
Hacer valer el reglamento interno de Cipreses II, a través de difundir correctamente sus beneficios, cumplir las obligaciones de la Mesa Directiva, aplicar las sanciones correspondientes a quien lo infrinja y coordinar satisfactoriamente las actividades de la administración en turno, para incrementar la plusvalía y tranquilidad de CIPRESES II.
1.1. OBJETIVO ESPECÍFICO 1
Difundir el reglamento, explicando los beneficios de apegarse a cada artículo de forma sencilla y gráfica, a través de trípticos en formato digital e impreso, de forma semanal, para incentivar el cumplimiento del mismo.
1.2. OBJETIVO ESPECÍFICO 2
Cumplir las responsabilidades de la Mesa Directiva, Comité de Vigilancia, Representantes de calle y Administración en turno, mediante la correcta definición de cada uno de los cargos, actividades y funciones, para una adecuada implementación de proyectos funcionales en beneficio de CIPRESES II.
1.3. OBJETIVO ESPECÍFICO 3
Aplicar las sanciones establecidas en el reglamento, mediante los procedimientos establecidos en tiempo y forma, para reducir el porcentaje de infractores.
1.4. OBJETIVO ESPECÍFICO 4
Incentivar el cumplimiento del reglamento, a través de la elaboración e implementación de proyectos de infraestructura atractivos y viables, para aumentar la plusvalía y belleza de CIPRESES II.
1.5. OBJETIVO ESPECÍFICO 5
Garantizar el correcto desempeño de las funciones de la administración en turno, a través de planes, controles, y programas establecidos para una correcta supervisión del cumplimiento de sus actividades.
2. JUSTIFICACIÓN
Debido al incremento en el número de infractores de CIPRESES II y los diferentes puntos de vista que han desviado la atención de los puntos centrales que requiere el condominio, se requiere la participación de todos los miembros de la Mesa Directiva, Comité de vigilancia, Representantes de calle y
Administración en turno, para una correcta coordinación que sirva de ejemplo y fomente la unión en beneficio de todos los vecinos, anteponiendo el interés común a cualquier otro.
3. ALCANCE
Las 263 casas que conforman los condominios 1, 2 y 3 de CIPRESES II, sus áreas comunes, sus familias, proveedores, visitantes y autoridades correspondientes.
AVISO 04 DE MAYO DE 2021
San Juan del Río Querétaro a 04 de mayo del 2021.
Asunto 0002: Horario áreas comunes
CONDÓMINOS DE CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio del presente nos permitimos informar, que, con base a lo acordado en la última Asamblea, y por solicitud de varios vecinos que desean respeto para descansar fuera su horario laboral, se ratifica que la hora límite para uso normal de las áreas comunes es hasta las 21:00 hrs de Lunes a Domingo.
Posterior a esa hora, está prohibido el uso de cualquier tipo de bocina (móvil, automotriz, etc.), el tránsito o permanencia debe ser moderado, es decir, sin hacer ruido, incluyendo las canchas deportivas y juegos. En caso contrario, el propietario responsable, ya sea de sus inquilinos, visitas, familiares o de él mismo, se hará acreedor a la infracción correspondiente.
De igual forma, nos permitimos solicitar su apoyo para hacer uso de las canchas deportivas a partir de las 8:00 hrs., sobre todo, fines de semana, ya que el ruido provocado por balones deportivos o música a partir de las 6:00 hrs. es perceptible en todo el condominio, despertando a las familias que todavía se encuentran descansando.
Por último, se hace nuevamente la invitación a moderar el volumen de la música dentro de sus casas durante el día, ya que, en ocasiones, es excesiva, y contamos con vecinos cuyo horario laboral es nocturno, y en el día desean descansar.
Sin más por el momento y agradeciendo por anticipado su apoyo, favor de acercarse a su representante de calle para cualquier duda o aclaración. Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
AVISO 05 DE MAYO DE 2021
San Juan del Río Querétaro a 05 de mayo del 2021.
Asunto 0004: Pintura área de juegos
CONDÓMINOS DE CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio del presente nos permitimos informar, que el día de hoy se estarán realizando trabajos de mantenimiento en las áreas comunes; donde se estarán pintando las canchas, esto con la finalidad de mejorar las áreas comunes para beneficio de cada uno de los condóminos.
Sin más por el momento y agradeciendo por anticipado su apoyo, favor de acercarse a su representante de calle para cualquier duda o aclaración. Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 07 DE MAYO DE 2021
San Juan del Río Querétaro a 07 de mayo del 2021.
Asunto 0005: Suspensión Servicio de Agua
CONDÓMINOS DE CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, se les informa lo siguiente:
En seguimiento a los trabajos de JAPAM y constructora para la solución de las fugas que afectan al condominio.
La válvula principal permanecerá cerrada a partir de las 8:00 hrs. hasta las 16:00 hrs. el día 11 del presente mes y año, por lo que los invitamos a reducir el consumo de agua de sus tinacos hasta que concluyan la reparación.
Sin más por el momento y agradeciendo por anticipado su apoyo, favor de acercarse a su representante de calle para cualquier duda o aclaración. Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 10 DE MAYO
San Juan del Río Querétaro a 10 de mayo del 2021.
Asunto 0006: Felicitaciones
CONDÓMINOS DE CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, la Mesa Directiva y el Comité de Vigilancia, les desea todas las mamás de este condominio que hayan tenido un feliz día.
Hoy recordemos a las personas que más queremos. Esas que curan las heridas del alma con un brazo. Esas a los que extrañamos, Esas a las que, al escucharlos reír, te llenan de alegría el corazón. Hoy me recordamos a las que vemos poco, pero jamás olvidamos. Hoy en su día. Gracias por existir.
A T E N T A M E N T E:
Administración
________________________________
Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 15 DE MAYO 2021
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del Río,
Qro.
1
San Juan del Río Querétaro a 15 de mayo del 2021.
Asunto 0007: Suspensión Servicio de Agua
CONDÓMINOS DE CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, se les informa lo siguiente:
En seguimiento a los trabajos de JAPAM y constructora se llevará a cabo el estudio con el geófono, para regular la presión y proteger el macro medidor y algunas fugas de agua.
Motivo por el cual la válvula principal permanecerá cerrada a partir de las 8:00 hrs. hasta las 16:00 hrs. el día 18 del presente mes y año, por lo que los invitamos a reducir el consumo de agua de sus tinacos hasta que concluyan la reparación.
Sin más por el momento y agradeciendo por anticipado su apoyo, favor de acercarse a su representante de calle para cualquier duda o aclaración. Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia
AVISO 15 DE MAYO
San Juan del Río Querétaro a 15 de mayo del 2021.
Asunto 0008: Especificaciones de malla sombra
CONDÓMINOS DE CIPRESES II
P R E S E N T E:
Por medio de la presente, el Ing. Marco Antonio Pizaña Diaz, Administrador actualmente en funciones, se les informa lo siguiente:
En seguimiento a la propuesta realizada en asamblea de fecha 25 de abril del presente año, de acuerdo al permiso temporal otorgado a partir del 01 de abril al 31 de agosto, la instalación de malla sombra debe ser en color beige o crudo, con las especificaciones siguientes:
OPCIÓN 1
2.5
mts.
4
mts.
Para la instalación de malla sombra rectangular, se requiere poner un tubo galvanizado de 1 ½ pulgadas de diámetro, con una altura de 2 metros, en el piso deberán poner un tubo para fijar el tubo anterior, este tendrá que ser de 30 cm. de largo y del mismo diámetro, ya que estará bajo tierra y con unos 10 cm de la banqueta hacia adentro del jardín, para no dañar tuberías de agua. Para unir estos dos tubos se necesitará un cople y una capucha que va en el tubo de dos metros para unir el tubo con la malla sombra.
MALLA RECTANGULAR
TUBOS GALNANIZADOS
CAPUCHA
COPLE
CIPRESES II—Camino a Rancho Alegre No. 66, Col. San Pedro Ahuacatlán C.P. 76810 San Juan del Río,
Qro.
2
OPCIÓN 2
Recuerden que se otorgará dicho permiso con el compromiso que si no se quita en tiempo y forma se convierten en infractores, y se procederá con sanción directa. Mismo que tendrán que solicitar a la administración.
Sin más por el momento y agradeciendo por anticipado su apoyo, favor de acercarse a su representante de calle para cualquier duda o aclaración. Reciban un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E:
Administración
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Ing. Marco Antonio Pizaña Díaz
Vo.Bo: Mesa Directiva
Vo.Bo.: Comité de Vigilancia